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得房率什么意思

更新时间：2023-01-01 11:23:22 来源：YIQ网

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1、得房率什么意思

得房率是买房非常重要的一个指标，也就是说在计算。房屋面积实际算的是建筑面积，所以得房率低不实惠，太高则不方便。因为得房率高，公共部分的面积就会减少，人会感到压抑，正常情况下得分率在80%比较合适，公共部分既宽敞气派。一般多层建筑物的得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼则为55%。目前影响得房率最重要的最直接的因素就是公摊面积的巨细，公摊面积是分摊的，共有修建面积的简称，也就是只。各产权一起站有货一起运用的公有修建面积含。电梯井，管道井，楼梯间，设备间公共门厅过道等等。

2、得房率一般是多少

得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比，一般多层的建筑物得房率为88％，高层的建筑物得房率为72％，而办公楼为55％。套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。

得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

3、出房率和得房率是一个意思吗

出房率和得房率不是一个意思。出房率指住宅净使用面积占销售面积的百分比。而得房率指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。二者具体有如下区别：

1、概念区别。得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积与销售面积的比率。出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比。由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的，所以相同的房型在不同的楼号内，虽然使用面积相同，但销售面积会有不同。

2、计算方式的区别。得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。

3、影响因素的区别。影响出房率的因素有：房型结构；楼盘形态；建筑类型；公共活动区域大小。

影响得房率的因素有公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

4、得房率计算公式是什么

得房率计算公式为：得房率=房内使用面积/建筑面积×100%；比如说：现有房屋建筑面积为100平方米，房内使用面积为70平方米，则该房屋得房率为70/100*100%=70%。

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