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更新时间:2023-02-11 08:26:39 来源:YIQ网
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土地确权以后,如果土地面积发生变化或者土地承包方的户主、代表人发生改变的,可以到登记机构申请进行变更登记。
【法律依据】
依《土地登记办法》第五十九条、第六十条规定,土地权利人、利害关系人认为土地登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。
土地使用权证办理程序是:
1、申请登记;
2、由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图;
3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核;
4、注册登记;
5、颁发土地证书。
【法律依据】
根据《土地管理法》第五条,国务院土地行政主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。
县级以上地方人民政府土地行政主管部门的设置及其职责,由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。
办理房屋的土地使用权证的程序是:
1、由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书;
2、由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容;
3、由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核;
4、填写土地登记卡、土地归户卡等;
5、申请人凭身份证和土地使用登记收件单,领取土地使用证。
【法律依据】
根据《土地管理法实施条例》规定,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
土地使用证可以抵押贷款的。原因如下:
(一)土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。
(二)根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第3条规定:国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。可见,土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地,所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
(三)土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号,如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等,必须与土地登记表相一致。
土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更,附图也应作相应改动。
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