为什么二手房比新房贵

1、为什么二手房比新房贵 二手房交易费用是卖家出还是买家出

二手房是现在很多人都有意向购买的，毕竟新房容易烂尾，还不是现房，不如直接买二手房入住会更好，但其实有些二手房会比新房贵，一是地段有差别，二是还需要交税费和中介费，这样对比的话，还是新房更划算一些。

为什么二手房比新房贵

1、二手房的周边配套通常要比新房的更丰富一些，能更好地满足人们的生活所需；

2、二手房通常带装修，相较于很多新房，能帮买家省去装修时所需要的花费和精力；

3、二手房是现房，可以即买即住，省去了等待的时间，且无需担心房子烂尾之类的问题。

有网贷买二手房有影响吗

1、全款买二手房，不管有没有网贷，网贷了多少，都是没有影响的；

2、贷款买二手房，如果网贷比较多，自己又没有足够的还款能力，那就会对房贷的额度和利率产生很大的影响，严重的话会直接遭到拒贷。

二手房交易费用是卖家出还是买家出

二手房交易费用一般由卖家和买家共同出，当然也有买家或者是卖家单独出的情况，具体由哪一方支付，主要看过户双方是怎么约定的，譬如说在买卖过户的情况下，买房需要支付契税、印花税、转让手续费等，卖方需要支付增值税、个人所得税、转让手续费等等。

2、淮安二手房交易十大热门小区 淮安二手房哪个小区好

淮安市利用互联网+，在全国率先开展了房屋交易“不见面”服务，已被评为创新社会治理典型案例，在二手房交易越来越便利和有保障的今天，小编盘点了“淮安二手房十大热门小区”！

淮安二手房哪个小区好

1、香溢茗园

淮安二手房成交量最高的小区之一，房源较新，位于水渡口大道北侧，广州路东侧。西地块规划用地面积为59834.4㎡，总建面约195788.67㎡，容积率2.49，建筑密度24.6%，绿地率35.27%。周边配套主要有古淮河文化生态景区、清河开明中学、淮阴师院附小新区实验学校、同心广场、银座新天地商业广场、白鹭湖中西医结合门诊部、百富汽车汽配市场等。

2、绿地世纪城

绿地世纪城位于宁连公路南侧、翔宇大道东侧，规划总占地面积约2200亩，规划有低层住宅、小高层住宅、高层住宅、会所、沿街商业。绿地世纪城充分发挥了淮安四河穿城、历史文化底蕴深厚的特色优势，按照经典规划、精致建设、精细管理的原则，借鉴国内外先进的住宅区建设经验，采用了创新规划模式，引进了邻里规模、混合社区、三级物管的规划理念。

3、融侨观邸

淮安买房子买哪里最好：融侨观邸小区在规划设计上，承袭了新古典建筑美学，将品质与腔调的追求发挥到极致。95-118㎡阔景高层、130-170㎡墅质洋房，融侨观邸都为业主精心考量，优秀的户型让到访的业务赞叹不已。在这里，无论是二人世界的温馨，三口之家的欢乐，还是四世同堂的幸福，从牙牙学语的孩童，到耄耋之年的老人，都能找到舒适的生活状态。

4、恒大名都

恒大名都小区精装高层，一期为91-176㎡主力大户型，二期为44-144㎡户型，三期为花园洋房。小区自有清江浦实小幼儿园，马路斜对面清江浦实验小学，清江浦开明中学均在施教范围。小区为精装修交房，装修标准1500元/㎡，近马路一排装双层真空玻璃，隔音很好，地下两层都做了防水涂料，防水很好。恒大名都是小编最好看的小区之一。

5、富春花园

淮安二手房哪个小区好、淮安买房子买哪里最好？富春花园小区有着较大的楼间距，连1楼阳光都不会被遮挡；户型多样，面积80到150㎡左右都有；小区中心位置靠近B4号楼边上有一个足球场大的广场，有游泳馆、小亭子、超市；小区西大门对面30米就是大型超市，北边和西边各100米处有两个菜场；配套有幼儿园，东侧还有清浦中学和淮中高中部。

6、中南世纪城

中南世纪城分一期、二期、玺园。一期有86、88、91㎡小三房，户型方正无浪费面积；1、2、3、8、9、10总层高为18层；5号楼与11号楼中间是活动区域。二期是由13栋高层（总层33）组成，主力户型为86㎡两房，98㎡三房，118㎡四房。玺园则是由叠加别墅、多层电梯洋房构成，主力户型为100㎡三房一卫、115㎡3房2卫、151㎡叠加。

7、梧桐公馆

梧桐公馆分两期建设。一期总计34栋楼，建有多层和小高层住宅，地面地下均有停车位；所属小学为沁春路小学、淮阴中学；内部实行人车分流，车子进小区大门口都有统一管理，物业服务比较到位，楼间道干净整洁。二期2015年开盘，2018年前后陆续交房，整体采用现代风格，分东西两门；东门和淮中南门隔街相望，距离非常近，西门和一期大门隔街相望。

8、荷花池小区

荷花池小区是双学区房，拥有实小和淮中本部双学区。小区户型均为一梯二户南北通透，主推中户型，85㎡两房两厅为主户型，97㎡三房一厅。小区南门对面是利群超市，往南50米是清江影都，100米是清晏园，300米是保健院，菜场在小区内。小区北区富荷楼旁有100平的荷花池花荡，花荡旁周边设有小古亭，健身等设施，很多老人在此聊天。

9、星雨华府

淮安二手房哪个小区好：星雨华府位于淮安生态商务新城核心区域，西临枚皋中路，北抵承恩大道，毗邻2400亩的淮安森林公园。小区占地307亩，总投资超60亿元，整体设计以生态宜居为设计理念，以个性化服务为目标，以体现邻里间浓厚的人文情怀为宗旨，强调人与人、人与自然、人与建筑和谐融合，旨在打造一个品质上乘、功能完备、生态环境优美的高端生态宜居福地。

10、吾悦首府

该小区均为一梯两户，户型面积有110㎡、123㎡、140㎡、160㎡、178㎡，洋房有118㎡、140㎡、167㎡；内部有一条3公里的夜光跑道，两边有绿化，环境舒适，适合晨练散步。小区向西1000米就是有轨电车站台，交通十分方便，可以达到吴承恩纪念馆，森林公园等景点。小区南门向前500米，有一个吾悦广场，西门向前50米，有一个公交站台。

3、南宁二手房交易十大热门小区 南宁二手房小区推荐有哪些

南宁统计局数据显示，南宁作为广西首府，其房地产开发投资规模居全区首位，商品房销售规模亦位居全区首位，下面小编立足南宁房产市场，带领大家看看“南宁二手房十大热门小区”！

南宁二手房交易十大热门小区

1、华润万象城·幸福里

南宁二手房交易人气小区，地铁热盘；这是华润集团在全国打造的第四个都市综合体项目：以“万象城”为核心，集住宅（幸福里）、购物中心（万象城）、5A甲级写字楼（华润大厦）、五星酒店等诸多功能于一体。小区地理位置优越，紧邻地铁万象城站点，以及民族大道、厢竹大道、凤凰岭路三大主干道；周边生活配套齐全、绿化资源丰富，是南宁不可多得的优质楼盘。

2、龙光普罗旺斯

南宁买房热门楼盘，由房地产名牌企业、广东地产资信20强的广东龙光集团投资开发；有小学、幼儿园，大型康体会所、动态景观泳池、泛会所、体育公园，商业配套则有大型欧洲风情商业广场，临街骑楼欧洲风情街；整体规划布局为：一期薰衣草庄园、二期香槟庄园庄园、三期紫罗兰庄园、四期郁金香庄园、五期向日葵庄园、六期卡地亚庄园庄园、七期拉菲庄园、八期波尔多庄园、九期香奈儿庄园。

3、保利领秀前城

南宁市二手房交易小区，总占地约2000亩，规划有21万㎡商业、17万㎡生态商务、200亩公园等；周边有6000亩青秀山、133公里江景，多个主题公园环抱围绕；周边配套主要有广西中医药大学附属瑞康医院凤岭南医院、广西壮族自治区生殖医院新院区、民主路小学青环校区、卓立苹果园学校、林里桥中段小学、林里桥农贸市场、市公安局青秀山分局、南宁青秀山兰园等。

4、荣和大地

南宁二手房小区推荐房源。荣和大地是荣和集团进军凤岭之后开发的第二个项目，占地950亩，建面150万㎡，2009年开售后仅用时3个月，预约量就突破1万4千份，当天推出的500余套房源全部售罄，3万人开盘创下当时全国参加开盘人数之最，引发媒体争相报道。如今虽已过去十余年，但其热度不退，到2021年仍是二手房交易的热门小区。

5、华润二十四城

华润二十四城是南宁买房人气小区，是华润置地在南宁的第二个项目，位于极富发展潜力的五象新区，规划建设购物中心、特色商业街、写字楼、幼儿园等配套。小区地理位置优越，紧邻地铁3号线2号线，毗邻南宁三中五象校区、五象新区第一实验小学等，周边还有滨湖路小学五象校区、合景天汇广场、五象万象汇、五象湖公园、五象岭森林公园等。

6、天誉花园

天誉花园总用地443.02亩，位于五象新区核心区域，临近邕江、良庆湖、青秀山等自然景观；自身配备逾10万㎡商业面积，以及社区幼儿园、林荫大道；周边拥有南宁三中五象校区、五象小学等丰富教育资源；周边将建设成为企业总部基地、体育产业城、文化产业城和台湾健康产业城等功能板块，更有广西体育中心、广西美术馆、广西规划馆市政配套。

7、中房翡翠园

南宁买房、南宁二手房小区推荐。该小区由中房集团开发，总占地约1000亩，总建面约141.1万㎡，分Ⅰ区和Ⅱ区建设，Ⅰ区是广西首家获得建设部审批通过的最高居住标准的国家康居示范工程，Ⅱ区是延续Ⅰ区建筑品质的大型住宅区。小区依山就水，利用原有的地形地貌错落布置，建有别墅、多层、小高层、高层住宅，配设有幼儿园、公立中小学、大型商业广场等。

8、荣和山水美地

荣和山水美地位于民族大道155号凤岭中心区的中央，总建面超过150万㎡；小区住宅依山傍水而建，外立面为现代海洋风格与传统之欧美、澳洲元素的完美结合；小区四组团一期工程位于南宁市凤岭，民族大道东段北侧，原始的地形地貌保持得很好，地处青山绿水间，具有较明显的地理位置与景观生态优势。山水美地四组团共布置了五栋18层高层住宅。

9、万科公园里

南宁市二手房人气小区，位于良庆大桥南，广西体育中心旁，五象与凤岭的繁华交汇之处；总占地114亩，拥有高层和洋房多系列产品；外部享湖、山及6大公园环绕，并享“四纵三横八桥双地铁”的便捷交通，驾车从项目到广西体育中心、桂文化主题乐园、五象CBD商务群、三街十三馆直线距离约3公里；周边文旅、教育、医疗和商业等配套设施齐全。

10、龙光玖珑湖

小区位于凤凰路与玉象路交汇处，总占地203亩。项目一期总占地119亩，总户数1632户，绿化率35%，这里打造了32万㎡的法式住宅，汇聚了精工住宅、法式风情街区、法式园林及会所等4大建筑群落。一期住宅部分由18栋18-31层的小高层和高层组成，其中3栋楼是18层高，5栋25层，其余10栋31层。小区交通相对便利，与地铁2号线直线距离约600多米。

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！