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新房的契税费怎么算的

更新时间：2023-02-06 23:18:40 来源：YIQ网

......

1、新房的契税费怎么算的

关于新房契税的计算。这个每个地区会稍有差别。契税标准为3％首套房享受契税优惠，对个人首次购买90平及以下普通住宅的，契税为1％，对个人首次购买90-144平普通住宅的，契税为1.5％，144平以上的按3%，商住房一般3%到4%。非普通住宅无论面积大小，契税标准为3％。普通住宅和非普通住宅有些地区是按价格和区域划分的，比如上海对内环中环外环的普通住宅的定价就不同。

其实所谓的实行幅度税率就是考虑到我国经济发展的不平衡，各地经济差别比较大的情况，因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以再3%~5%之间进行选择。

新房契税的征税对象时境内转移的土地、房屋权属。小到买房拆料或翻建新居；大到国有土地使用权的出让，这些都需要交纳契税。因此，只要是在境内转移土地，房屋权属的，都属于征税对象。

2、数学Δ（delta）怎么算

Δ＝b^2-4ac计算时要带入正负号。

Δ是一元二次方程的判别式，将一元二次方程化为一般形式度即ax^2+bx+c=0的形式后，Δ=b^2-4ac。

推导过程：一元二次方程求根知公式：（-b±根号下b^2-4ac）除以2a.

要是一元二次方程有实数根，则根号下的内式子要大于零.所以b^2-4ac就被称作判别式，与0的大小关系就决定了方容程有没有实数根。

代数学中，Δ用作表示方程根的判别式。

一元二次方程判别式：Δ=b²-4ac

①当Δ>0时，方程有两个不相等的实数根；

②当Δ=0时，方程有两个相等的实数根；

③当Δ<0时，方程无实数根，但有2个共轭复根。

3、周岁怎么算虚岁怎么算

周岁：婴儿出生时记为零岁，以后每过一个公历（古代东亚地区为农历）的生日周年便增加一岁，虚岁：在本人阳历生日到来之前，周岁=虚岁-2，在本人阳历生日到来及以后，周岁=虚岁-1。

虚岁是中华民族一种重要的民俗，它是以春节（农历新年）分界点的，而周岁以本人的生日为分界点的。

本文标题：新房的契税费怎么算的
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