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离婚房屋折价款怎么算增值部分

更新时间：2023-02-03 17:44:59 来源：YIQ网

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1、离婚房屋折价款怎么算增值部分

离婚房屋折价款增值部分的计算是如果该房屋为一的个人财产，那么房屋产生的孳息当然应归一方所有；如果该房屋为夫妻双方的共同财产，则房屋增值所产生的孳息自然应归双方共有。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

2、建筑房屋容积率怎么算

建筑房屋容积率，等于地上建筑总面积除以规划用地面积，当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。

对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

绿地率也是如此，绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。

3、电饭煲预约时间怎么算

1、电饭煲预约时间的意思是预约约定的时间后开始煮饭。例如现在是晚上12点，想在第二天早上8点吃稀饭，煮稀饭需要1个小时，那么我们就需要预约7个小时。

2、当然电饭煲的设置方法有可能不一样。如有不懂得地方建议查看使用说明书。

4、动迁房的得房率怎么算

得房率指的是套内建筑面积与套（单元）建筑面积之比，而套内建筑面积是套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积的总和，套（单元）建筑面积是套内建筑面积和分摊的公用建筑面积的总和。拆迁房得房率计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积。一般情况下，多层住宅的得房率最高，基本控制在85~90%，小高层得房率约80~85%，高层一般在75~80%，公楼为55~60%。得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率会受到房型结构、楼盘形态、物业类型和公共活动区域大小的影响，计算时需要综合考虑。一般来说，高层住宅的得房率低，小高层次之，多层住宅的得房率较高，而板式的得房率高，叠式次之，点式的得房率就较低。

5、齿轮省多少力怎么算

1、假如不计功率传递中的损耗（如果要算，就乘上一个系数），功率是等值传递的，即P1＝P2

2、扭矩计算公式为T＝9550P/n。式中P是功率单位是kw，n是转速，单位是r/min，扭矩单位为Nm.

3、把上式变换一下，P＝Tn/9550.

4、P1＝P2，即T1n1/9550=T2n2/9550，即T1/T2=n2/n1。

5、皮带轮一个直径是10 一个30，则T1/T2=n2/n1＝D1/D2=1/3

6、齿轮传动比是20：1，则T1/T2=n2/n1＝1/i=1/20，式中i 表示传动比。

7、另，此题中讨论的是转矩，如果换算成力，用公式T＝F*L，F就是力，L为力臂。

本文标题：离婚房屋折价款怎么算增值部分
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