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不满两年的房子如何交易

更新时间：2023-02-06 14:19:23 来源：YIQ网

......

1、不满两年的房子如何交易

不满两年的房子也是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。

不满两年交易过程中需要缴纳以下费用：

1、契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

2、营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

3、个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

4、二手房的买卖双方，各缴纳成交价格万分之五的印花税。

二手房交易注意核实卖方身份、选择可靠的中介，如果是跟个人购房，要查看身份证，如果选择中介，要选择选择正规的、有一定信誉度的房地产中介机构作为二手房交易双方资金、房屋交割的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

必要时可查阅中介机构应具备的“两证”，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。

2、房主死了房子如何过户

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。

3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。

3、故意放火烧房子如何判刑

故意放火烧房子的行为犯什么罪，要根据行为人的主观目的、火灾所侵害的客体等因素来综合判断：

1、若是不仅造成房屋被烧毁，还危害到了其它不特定人的生命、健康或财产，此时，放火的行为属于放火罪；

2、若是以故意杀人为目的，通过放火的手段来实施杀人行为，且仅造成了房屋的烧毁与目标人员的死亡，这时，放火的行为构成故意杀人罪；

3、若是以故意杀人为目的，以放火为手段，不仅造成特定目标死亡，还烧毁房屋、危害到了其它不特定人的生命、健康或财产，此时，放火行为既构成故意杀人罪，又构成放火罪，这种情况，称为想象竞合犯，从一重罪处罚，即按放火罪来定罪处罚。

法律依据：

《中华人民共和国刑法》

第一百一十四条，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全，尚未造成严重后果的，处三年以上十年以下有期徒刑。

第一百一十五条，放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。

本文标题：不满两年的房子如何交易
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