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更新时间:2023-04-30 22:18:02 来源:YIQ网
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在申请房贷时,合同中会约定利率的形式,房贷利率可分为固定利率与浮动利率。选择固定利率,当银行调整贷款基准利率时,原房贷利率将不受影响,因此这种情况房子利率是不变的。选择浮动利率,房贷利率会跟着基准利率进行调整,因此有可能会升高也有可能会降低。
固定利率与浮动利率严格来说并没有好坏之分,但根据很多贷款人的反馈,大部分时候浮动利率会优于固定利率。但固定利率如果维持在较低的水平时,那么在贷款时也会有很多人选择固定利率。
当发生房贷还款逾期后,首先应及时联系贷款银行说明情况表示不是恶意逾期,按银行规定及时缴清上月房贷、相应的滞纳金和罚息,一般不会对个人信用记录造成不良影响。如果是多次逾期就会影响个人的信用记录,还有被银行纳入黑名单的风险,导致以后办理贷款困难。为避免此类事情发生,建议还款人在银行卡中提前存入足量的资金,这样就不用担心因为忘记而逾期了。
房贷会查借呗,因为借呗已经接入了央行的征信系统,所以借款人在借呗上还款的记录,会记录在个人征信报告中,申请房贷的时候,银行是可以查看到相关的借款记录的。如果借款人在借呗借款之后,没有按时还款,那么将会影响到申请房贷。
除了征信情况外,银行在审批房贷时还会要求贷款人提供自己的收入证明、银行流水,以及现有房屋状况、年龄职业、婚姻状况和所购房屋的房龄。综合以上信息评估后,银行才有可能通过房贷申请。
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