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更新时间:2023-04-14 04:33:06 来源:YIQ网
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法律应予保护的贷款利率,为年利率24%。即在24%以内贷款年利率的合同,是受到法律保护的,当事人可通过法律途径维护权益。在24%至36%的年利率合同为自然债务区,当事人自愿履行,法院不反对。需要注意的是,年利率超过36%的合同属于无效合同。
贷款有年利率、月利率、日利率等三种计息方式,当贷款执行月利率时,贷款期限以月为单位,那么利息=贷款金额*贷款期限(月)*月利率。比如借款1万元,贷款期限6个月,贷款月利率为1.2%,那么第一月需要支付的贷款利息为10000*1.2%=120元。
同时知道月利率,可以用月利率*12计算出年利率或月利率/30计算出日利率。
贷款年利率5%,如果按照借10万元借款期限为1年计算利息,那么利息为10000*5%=5000元。但实际上贷款利息是由还款方式来决定的。
1、等额本金:月供金额为8750元,利息总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率/2=2708.33元。
2、等额本息:月供金额为8560.75元,利息总额=还款月数×每月月供额-贷款本金=2728.98元。
3、到期一次性还本付息:在贷款到期日一次性偿还本金与利息,那么利息总额=10000*5%=5000元。
1、办理定价基准转换的贷款(不包括公积金个人住房贷款),同时满足以下三个条件:2020年1月1日前与我社/行签订过合同已发放(包括全部或部分发放)或未发放,且在合同有效期内的贷款。贷款定价基准利率参考央行基准利率。合同约定为浮动利率(即非固定利率)。
1、固定利率,比较容易理解,就是获得的利率水平在合同剩余期限内不变。假设用户原来买房享受了房贷9折优惠,利率则为基准利率4.9%x0.9=4.41%,新合同还可以协定为4.41%。无论之后市场利率如何变动,都要按该房贷利率进行还款。
2、对于贷款客户,到底选择哪种定价方式最关键的是判断未来LPR的走势。预期利率走低,就该选择浮动利率,也就是LPR,到时候能刚好跟着降低房贷的利率;如果未来预期走高的话,就应该选择固定利率锁死利率。
3、大数据研究院分析认为,中长期来看,LPR大概率仍将继续下行。在2月27日,相关的发布会上,中国人民银行副行长刘国强也表示,要继续推进LPR改革,引导整体市场利率和贷款利率下行。用户选择转换成LPR定价基准的方案比较有利,未来利息支出会有所减少。
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