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更新时间:2023-06-06 12:05:29 来源:YIQ网
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沐英,定远人,父亲早逝,跟从寡母生活,8岁时母亲又亡故,成了流浪儿。 朱元璋行军打仗,遇到了他,收交马皇后抚养,成为义子。他因年龄小,连父母姓氏都不知道,朱元璋给他取名文英,但并未让其姓朱,小名大概叫“周”,别人称呼他为“周舍”。 18岁上,朱元璋命他随军打仗,用为帐前都尉,侍奉于帷幄之中。
近日,公摊面积再次引发热议,很多人在买房的时候都会有公摊面积,但这面积大小真是不好预料,那么,公摊面积是否有必要存在?为什么不取消公摊面积?下面小编就带来介绍。
公摊面积是否有必要存在
近日,一则“120平米房子39平米公摊”的视频引起热议,山西临汾某小区业主买的复式公寓,合同上写的58平方米左右,两层应该是116平米,但交房时发现,套内面积加起来也就79平米,而且觉得外面的走廊比家里的客厅都大。对此,该楼盘的开发商表示,如果走廊过窄消防验收就过不了关。至于具体公摊面积,他们有相关的实测报告,是否超过国家标准他们还不太清楚,会向公司相关部门反映情况。
其实关于公摊面积的争议由来已久,近些年取消公摊面积的呼声也越来越多。先来用数字说话吧,假设一套房子建筑面积100平,公摊面积30%,按2万一平,总房款200万,取消公摊后使用面积70平,总房款是140万,同时还可以少交30平的物业费和取暖费。有人说建筑面积和使用面积价格不一样,退一步说,按使用面积每平米加价两到三千元,已经不低了。
说起公摊面积,中国香港被认为是“公摊”的发源地,中国内地的期房预售、卖公摊面积等模式,都是上世纪90年代借鉴自香港。但实际上,香港已于9年前废除了公摊模式。“在商品房销售中附加公摊面积是全国普遍现象,最可怕的是公摊面积缺乏法律依据和制度约束。”全国政协委员洪洋曾专门就此在两会期间有过提案。洪洋委员强烈建议国家取消公摊面积,可以将实际的公摊面积成本核算到使用面积之中。让老百姓明白付费,放心购房。
既然世界上已经很少有采用建筑面积售房的了,不妨这次我们也接一次轨,因为从本质上而言,公摊的根本问题就是没有体现市场经济明明白白消费、平等公正交易的原则。还有人说取消公摊面积会再次推高房价,年轻人更买不起房。遍揽世界各地的房价和收入比,不管是横向比较还是纵向比较,我们的房价已经不低了。
为什么不取消公摊面积
主要来自业内人士和另外一些专家的“阻挠”。比如有专家就提出以下理由:一是取消后会导致房价上涨。毕竟公摊面积是服务于全体业主的共有建筑面积,也是有成本核算的,最终只能变相加在房价里;二是如果取消了公摊面积,开发商有可能缩减公共区域的空间,会影响到业主的居住体验。
苹果位置共享对方不显示是因为查找的iPhone没有打开定位,或者没有打开数据连接和wifi。
苹果公司(AppleInc.)是美国一家高科技公司。由史蒂夫·乔布斯、斯蒂夫·沃兹尼亚克和罗·韦恩(RonWayne)等人于1976年4月1日创立,并命名为美国苹果电脑公司(AppleComputerInc.),2007年1月9日更名为苹果公司,总部位于加利福尼亚州的库比蒂诺。苹果公司1980年12月12日公开招股上市,2012年创下6235亿美元的市值记录,截至2014年6月,苹果公司已经连续三年成为全球市值最大公司。苹果公司在2016年世界500强排行榜中排名第9名。2013年9月30日,在宏盟集团的“全球最佳品牌”报告中,苹果公司超过可口可乐成为世界最有价值品牌。2014年,苹果品牌超越谷歌(Google),成为世界最具价值品牌。2016年9月8日凌晨1点,2016苹果秋季新品发布会在美国旧金山的比尔·格雷厄姆市政礼堂举行。10月,苹果成为2016年全球100大最有价值品牌第一名。
1、温度不够低。腌制腊八蒜一定要在冬季较冷的时候进行,因为只有在低温环境下,蒜细胞中的硫化物在蒜氨酸酶的作用下会生成硫代亚磺酸酯、硫代亚磺酸烯丙酯等成分,而蒜氨酸是蒜色素的前体。腊八蒜只有在低温条件下才能变绿。
2、醋不够,或与水混合,导致醋酸浓度过低。大蒜色素原料的前体,需要在足够浓度的醋酸作用下,才能先后产生大蒜素和大蒜素,使大蒜看起来绿色。
3、固化时间不够。腊八蒜腌制一般需要8-12天。如果时间太短,它不会变色。
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