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不动产证是房产证吗

更新时间：2023-03-26 10:29:10 来源：YIQ网

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1、不动产证是房产证吗

不动产证是房产证，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面，在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、适用期限之类的内容，同时，发证机关也由房地产管理局或者市县级人民政府更改为由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。在流程上而言，不动产权证的办理更加便捷，办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费，而不动产权证只收一次费用，在不动产登记中心可以一站完成。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2、厂房是民用建筑吗厂房是不动产吗

厂房是属于工业建筑的一类，是很常见的，其实厂房也是可以用于投资的，因为厂房也是属于不动产，如果你对厂房不太了解的话，可以看看小编带来的介绍吧！

厂房是民用建筑吗

厂房不是民用建筑，是工业建筑。工业建筑是指从事各类工业生产及直接为生产服务的房屋，一般称为厂房，凡工业、交通运输、商业、建筑业以及科研、学校等单位中的厂房都应包括在内。

厂房是不动产吗

厂房是不动产，不动产是指不能移动的产物，不论是法律规定的还是自然生长的，地面以上的实物和地面以下的附属物都被称为是不动产，其中包括房子，矿产的采矿权以及未脱离地面的生物等等。它们都有着相同的特性，比如不能移动、寿命长久保值增值等等。

厂房选址址应考虑的因素

1、交通性

交通属性厂房的选址是重中之重，一般需要根据产品业务、用地多少以及客户群三个关键因素来综合考量。技术含量高、无污染的高新产业，建议选择高新技术园区，若为对用地面积有一定要求的劳动密集型产业，则不妨选择城郊的大面积厂房。

2、需求面积

不少企业在选择厂房时，会陷入一个误区，即需要多大就买多大，看似物尽其用，但若以发展的眼光去看，理应根据目前需求放宽15-30%是比较合理的。一方面，相对宽敞的空间便于保持生产现场整洁有序，提高运行效率，给客户良好的印象;另一方面如果业务发展空间不够，再去找新的厂房搬家成本很高，也容易造成员工流失。所以在选择厂房时最好保有一定的空间余量。

3、区域政策与发展

在进行厂房选择时，需要考虑厂房所在的行政区域内是否有相关政策，如产业补贴政策等，尤其需要注意税收政策。提前了解这些信息，可以防止在办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度。

4、高标准厂房

初创企业建议尽量入驻高标准产业园区，一方面，产业园的地理位置相对优越，相比较企业自己拿地建设，难度也要小很多，另一方面，，产业园区设备完善、同时可以提供服务配套，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。

3、不动产证和房产证的区别

1、名称不同：不动产证全称是中华人名共和国不动产权证书，房产证全称中华人民共和国是房地产权证;2、内容不同：不动产证在房产证的基础上还多了镭射区、不动产单元号等;版本不同：不动产证书有两个版本，房产证只有一个版本。

不动产证和房产证有什么不同

1、名称不同

不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。

2、内容不同

房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证在房产证的基础上还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等。

3、版本不同

一般来说，不动产证书有两个版本，分别是单一版和集成版，单一版的证书上面会记载一个不动产单元上的不动产权力，集成版证书则会记载同一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力，而房产证书只有一个版本。

4、性质和发证机关不同

不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，再者不动产证的登记机构是由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关则是市/县房地产管理局或市/县人民政府。

4、不动产证丢失怎么补办

房屋的不动产权证对于业主来说十分重要，丢失的话可以补办。产权人需带户口本、身份证和复印件到原房管局，书面申请补办不动产证。备案留档证件信息后，缴纳查档册费，房管局会开临时收据，并进行内部查档审核。房管局核实完后，开具证明。申请人带证明和收据到报社登遗失产权证声明，并公告原证作废。之后，申请人带报纸和收据回原房管局办理。申请人在六个月内申请重新勘丈和绘图，并把结果交给档案管理部门入册。房管局审查后，会补发不动产证。

法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》第三十五条规定，房屋权属证书破损，经登记机关查验需换领的，予以换证。房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经六个月无异议的，予以补发。

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