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大修基金怎么算

更新时间：2023-07-02 02:16:49 来源：YIQ网

......

1、大修基金怎么算

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。

专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/、多层(含别墅)50元/（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；

房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。

注意事项：维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

2、洛阳麻将杠次怎么算钱

洛阳杠次是麻将打法的一种，因最早在洛阳地区流传开来，也叫洛阳杠呲或洛阳杠次。

游戏规则：

一局开始前，将最后一张，也就是开杠拿走的那一张亮开，如果谁开杠和这张牌，即“次”，所得赌注翻倍。这种玩法不能平和，只能自摸，不能吃牌，可以碰牌，只能次和用次张。每次开局庄家出第一张牌前，将最后一张牌翻开称为“次张”。开杠后“次张”和自己手中牌组不成胡牌时称开杠，起“次张”的下一张牌。自摸玩家手中牌组成一个将，4个刻子、顺子或杠时可以胡牌。

流局：一局当中若牌张摸完(不包含“次”牌)，未有玩家胡牌，则称为流局。

皮次：当玩家手中有“次张”组成的刻子的时候就可以胡牌手中其他牌不用管。比如次牌是“九条”，你的手里有三张“九条”，无论其他牌是什么，都算是暗次了。

包次：底牌应小于等于12张时并且没有流局，玩家打出一张牌致使其他玩家次牌，则玩家付给赢家，三个玩家应付的全部分值。

3、实际收入怎么算

实际收入是名义收入的购买力，它是与前期相比名义收入能够购买的商品和服务。实际收入的计算公式为实际收入等于名义收入的变化率减去价格水平的变化率再除以实际收入的变化率，也可以用公式实际收入等于名义收入除以当年居民消费价格指数乘以百分之百计算。

4、怎么算个人的公积金贷款额度

1、根据公积金贷款的还款能力来计算。申请者个人可支配额度与公积金月缴纳之和乘以0.4来决定的，得出的数额乘以贷款期限就是用户可以申请的公积金额度了。

2、根据账户余额计算公积金贷款额度。如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍。

3、根据房子的价格计算。购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房，贷款额度不高于房子总价的8成。购买自有住房、公有现住房，贷款额度不高于房子总价的7成。

5、增值纳税怎么算

1、小规模纳税人：当期应纳增值税=当期不含税销售收入总额×3%（增值税征收率）。

2、一般纳税人：应纳增值税=销项税额-进项税税额+进项税额转出-上期留抵税额，销项税额=不含税销售收入×17%。

3、计税依据都是不含税销售收入，否则需换算为不含税销售收入。

4、不含税销售收入=含税销售收入÷（1+17%）。

本文标题：大修基金怎么算
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