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更新时间:2023-03-09 09:59:29 来源:YIQ网
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1、如果把公积金提取出来,日后你想要买房子,在你申请贷款的时候就会遇到麻烦。因为公积金有相关规定,两年之内是无法再次提取的,而且提取成功之后会影响到贷款的额度。因为你把公积金账户里面的余额提取了一部分,资金就会减少,申请公积金贷款的额度也会根据你的账户余额来决定,额度也会随之降低。如果你有买房的打算,小编建议不要随意提取公积金。
2、如果提取了住房公积金,以后想要做房贷,需要连续缴纳一定时间。比如有的城市规定要缴纳一年之后才可以贷款买房。3年的缴纳时间和5年缴纳的时间,贷款的利率是不同的。所以我们不要轻易提取,要不然会影响到贷款的利率问题。
3、如果账户里面没有钱了,银行是不允许放贷的,如果账户资金比较少,你的额度也会很很少。
提取公积金之前需要申请,而现在很多公积金中心都开通了网上业务,所以我们可以直接在网上操作。
在买房的时候能够申请公积金贷款,确实能够为购房者节省很多贷款利息。但有小伙伴因为工作原因导月供断了,非常担心会变成商贷,所以就问公积金贷款月供断会变成商贷吗?一起去看看。
公积金贷款 据悉,公积金贷款月供断交后是不会变成商贷的。因为购房者与商业银行签订好相关贷款业务后,就算购房者在还款期间出现公积金贷款月供断交的情况,也是不会变为商贷的。
而且签订的购房合同是公积金贷款,并非商业贷款,所以合同也不会因为公积金断交或是月供断了而转变成商贷。当然,我们在申请贷款以后,避免出现逾期等不良行为,建议要做到按时还款。
一、住房公积金怎么提取房租
先到住房公积金管理中心咨询,了解所需资料、申请流程以及提取条件,确定自己符合提起条件之后,再按照公积金管理中心的要求准备好申请材料,包括租赁合同、二代身份证、无房证明等等,最后再到住房公积金管理中心申请即可。
二、公积金的用途有哪些
1、购房、建房、大修:公积金也可以说是企业给员工福利,各个地区和企业缴交的费用都不一样,一般是企业和员工各承担一半,专门用于购房或者建房贷款,利率比商业贷款低。
2、租房:2011年开始,国家开发了公积金用于租房的政策,但并不是所有人都可以享受这项业务,只有本市名下无房,且租金超过家庭收入5%及以上的困难才有资格申请使用。
3、支取:公积金是按月缴存的,而且相关的手续也是单位统一办理的,个人不能随意使用,但在与缴存单位解除劳动合同时,就可以将住房公积金账户中的全部费用提取出来他用。
4、治病:2013年开始,部分地区可以将公积金提取出来治病,但必须要满足相应的条件,并按规定提交证明材料,且经过公司核实,公积金管理中心审核之后,才可以提取使用。
公积金抵押贷款条件如下:
1、具有贷款所在城镇要求的户口或有效居留身份等条件;
2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或有关证明文件;
4、提供管理同意的担保方式;
5、管理规定的其它条件。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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