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房屋产权所属非共有是什么意思

更新时间：2023-05-07 06:46:52 来源：YIQ网

......

1、房屋产权所属非共有是什么意思

房屋产权非共有就是个人商品房都是个人的产权，也就是资产，资产和个人产权是一个意思，表明公民对个人对房产拥有所有权利和义务，以前大多数人住的都是单位的房子，每个月向单位缴纳租金，这种房子被称为使用权房，只住户只拥有了房产的使用权，也就是居住权，没有所有权支配权，收益权和处置权，经过房屋改革以后，单位把房子卖给住户，变成住户个人的资产，也就成为了个人的产权。房屋共有是多个人共有的权利，非共有就是只是一个人的产权，一个人能够处置。

2、什么是房屋产权调换

房屋产权调换是指拆迁人用自己建造或购买的房屋产权与被拆迁人的房屋进行产权调换，并按被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行差价结算的行为。

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。也就是说以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。扩展资料：《城市房屋拆迁管理条例》规定：“实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价”。

无论是实行货币补偿还是产权调换，有一个基本原则是必须明确的，即等价的原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人对其合法拥有的房屋可以依法行使占有、使用、收益和处分的权利。

3、如何查询房屋产权信息

查询房屋产权信息方法如下：

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、个人房产查询系统网站

（1）房屋管理局大厅微机查询

（2）房屋管理局档案室查询

（3）房屋管理局抵押登记科查询

（4）房屋管理局合同备案科查询

（5）档案局档案科查询

如果是属于自建或者合建的房屋，还没有办理房屋产权证明的情况下，当事人可以携带本人的身份证明资料（为他人查询的时候，需要携带公证过的授权委托书），到档案局档案科查询建设规划部门批准核发的建房许可证。

本文标题：房屋产权所属非共有是什么意思
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