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更新时间:2023-01-04 17:22:05 来源:YIQ网
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还商业贷款时,个人可以携带本人身份证原件、还贷银行卡、商业贷款合同等资料,亲自前往住房公积金管理中心,向工作人员申请提取本人的公积金账户余额用于偿还商业贷款本息。不过,需要注意,贷款人每还款满12个月可以提取一次,累计总提取额度不超过累计已还款额度。
1、申请人在银行关联公积金卡,并且绑定微信服务;
2、登录个人微信,选择“我—支付—城市服务”;
3、在进入“城市服务”页面后,可以看到一个公积金选项,点击进入;
4、在进入页面后按照指示输入自己的公积金账户、密码以及验证码,输入以后点击“登录”;
5、登录成功后即可查看公积金明细,还可以选择“在线提取”;
6、选择自己的提取原因;
7、按照上述步骤完成后,公积金将在成功提取后的三个工作日左右到账。
在广州提取住房公积金需要符合当地规定的相关条件,并根据条件来携带相应的证件。以退休提取为例,在退休后提取住房公积金时需要携带退休证、住房公积金卡到广州住房公积金中心办理。
提取住房公积金应符合的条件为:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
公积金贷款15年和20年最主要的区别是贷款年限的区别,贷款年限不同则偿还贷款金额不同,贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少,贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多。
因为住房公积金执行的是两档分段计息,应该根据自身的情况进行判断。如果自身资金情况并不是十分良好的话,可以选择恰当的加长公积金的贷款年限。如果自身的资金情况足够快速还清贷款的话,可以适当缩减贷款期限。
公积金是一种住房保障制度。根据公积金管理条例,公司应当自员工入职30日内,及时、足额为员工缴纳公积金。对很多人来说,公积金可是关系能否买房的重要因素。那些因素会影响公积金呢?一起看看。
方法/步骤1公积金缴存比例。公积金缴存比例在5%-12%之间,且单位和个人缴存比例相同。如单位缴存比例为10%,个人缴存比例也为10%。同一缴存基数,比例越高,公积金账户的金额就越高。
2个人工资。正常情况下,本年度公积金缴存基数,由上一年的月平均工资决定。工资越高,公积金缴存基数就越高,账户里的公积金数额也就越高。
3企业经营状况。根据公积金管理条例,企业存在经营困难,经工会和员工代表大会讨论,报公积金管理中心同意,企业不缴、少缴或缓缴公积金。一旦企业出现经营困难,依法定流程不缴或少缴公积金不违法。
4国家政策和社会环境影响。国家每年都会调整公积金政策,如公积金最低缴存基数和最高缴存基数,会根据上一年社会平均工资进行调整。政策调整会直接影响公积金。
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