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买二手房全款付清流程是什么

更新时间：2023-01-03 20:34:16 来源：YIQ网

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1、买二手房全款付清流程是什么

1、首先，产权核实后，买方支付定金，签订认购协议；

2、其次，买方支付购房全款；

3、第三买卖双方持身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证到当地房管局签订买卖合同；

4、第四，缴纳契税，并在当地不动产登记中心办理过户手续；最后，完成相应的物业交接。

2、二手房交易要什么流程

二手房交易的流程：1、申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约；2、受理，受理人员应当核对登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，当场予以受理，并向申请人出具受理证明；3、符合登记条件的，工作人员将申请登记的事项记入不动产登记簿；4、领取房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

3、北京二手房首付比例是多少

北京二手房首付比例要根据这套房子是购买者的第几套房子和购房用途而定。情况有以下四种：1、如果购房者是首次在北京购买房子，这套二手房就是其首套房，首套普通自住房的首付款比例不得低于35%。2、购买首套非普通自住房的首付款比例不得低于40%，自住型商品住房、两限房等政策性住房除外。3、如果购房者购买的二手房是其第二套房子，为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款而购买普通自住房的，不管是否有贷款记录，首付款比例最低为50%。4、购买非普通自住房的，首付款比例不得低于70%。但是也可能因为不同的收费标准而造成首付款的差别。

4、购买二手房的整个流程是怎样的

购买二手房的流程：

1、买卖双方达成交易意向；

2、买方向银行进行贷款申请；

3、买卖双方签署《房产买卖协议》；

4、交首付款；

5、面签贷款合同；

6、办理过户及担保手续。

二手房交易应当注意的事项：

1、房屋手续是否齐全；

2、福利房屋是否合法；

3、房屋产权是否明晰。

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