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二手房买卖合同纠纷答辩状怎么写

更新时间:2023-06-22 11:25:18 来源:YIQ网

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1、二手房买卖合同纠纷答辩状怎么写

二手房买卖合同纠纷答辩状首先应当写明答辩人与代理人的姓名等信息;其次,写明本案的事实以及原告提出的诉讼请求;写明答辩所依据的事实和法律依据;其他注意事项等;最后,双方签字并写明时间。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条,国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

2、二手房产权到期了怎么办

根据我国物权法、合同法及相关法律规定,二手房的产权期限实际是指该房屋所属土地的使用权期限。在土地使用权到期后,根据房产用途做不同处理:住宅用地使用权不需申请,自动续期;商业用途土地使用权经申请符合条件的依法续期。

法律依据:

《物权法》第一百四十九条规定:

住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

3、二手房有按揭服务费吗

二手房有按揭服务费,其按揭服务费主要包括以下八个方面的费用:

1、房屋查案费:每证为90元,由房管局收取。

2、房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如若不需要出评估报告,则只需收取300元的初评费。

3、按揭代理费:按揭公司直接收取的服务费,标准是贷款额×1%至1.5%,不同按揭公司执行的标准有所差异,较普遍的是贷款额的1%或者1.2%。

4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款的年限,由保险公司来收取,二手房按揭贷款的最高年限为20年。

5、贷款合同公证费:每宗为300元。

6、转按揭合同协议公证费:每宗为300元。

7、交易委托公证费:每宗为200元。

8、银行公积金代办费:每宗为500元,由相应银行进行收取。

4、二手房家具哪些不能要

购买二手房后,我们不能马上入住,需要先处理原先房主留下来的东西。二手房家具哪些不能要?接下来,且听细细说来。

一般来说,购买二手房,屋主留下这些家具最好是不要用:例如说餐具、桌子、窗帘等等,尤其是床是必须要换成新的。而有一些比较固定的家具、电器,如果是质量过关的情况下可以保留,那也一定要彻底打扫干净。特别是像空调这样吸纳气场的电器,不打扫干净的话,对我们的身体也是非常不好的。

而且,在入住二手房之前,一定要重新装修。但是像有的家具拆除之后安装新的,既不经济又可能造成不必要的麻烦。这个时候,我们最好按照自己的风格重新布置一下。例如说旧家具重新上漆,或者是用粘贴木纹纸贴面等方法翻新。

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