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二手房满足什么条件不缴纳营业税

更新时间：2023-03-21 05:30:44 来源：YIQ网

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1、二手房满足什么条件不缴纳营业税

二手房需要满足以下的条件才可以免征营业税，房产证发证日期满两年144平米以下的普通住宅房产，免征营业税，二手房交易卖房也是需要缴纳相关的税费的，一般情况下卖方需要缴纳的有营业税和个人所得税，这两笔费用加起来费用还是挺高的，如果买卖方的房子满足满五唯一的条件的话，这两笔费用都是可以不用缴纳的，所以现在很多卖方出售房子，如果能够达到这个条件，大家都会等到满足这个条件之后再卖自己的房子。现在没有满两年的二手房，营业税一般都是缴纳5%左右。

2、餐饮业应缴纳营业税的主要业务有哪些

餐饮业应缴纳营业税的主要业务有

1。营业额

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》的相关规定，餐饮业营业税的计税依据是营业收人额，是为经营餐饮业向顾客收取的各项费用，包括餐位费、烟酒和饮料收费及餐饮业的其他各项收费。

纵观餐饮服务业的经营内容，其往往会涉及多项服务内容，比如承办演出、涉及旅游、开设旅店等，具有混合经营的特点，并不拘泥于单一的经营业务形式。

对此需要区分开来，分别就具体项目缴纳税款。

根据税法规定，餐饮企业兼营不同税目应税行为的，应当分别核算不同税目的营业额，然后按各自的适用税率计算应纳税额；未分别核算的，将从高适用税率计算应纳税额。项销售行为如果既涉及应税劳务又涉及货物的，为混合销售行为。

从事货物的生产、批发或零售的企业、企业性单位及个体经营者的混合销售行为，视为销售货物，不征收营业税；其他单位和个人的混合销售行为，视为提供应税劳务，应当征收营业税。

2。转让无形资产

转让无形资产是指转让无形资产的所有权或使用权的行为。

营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日或者1个月。企业具体的纳税期限由税务机关根据其应纳税额的大小分别核定。企业以一个月为纳税期限的，自期满之日起10日内申报纳税。为了正确反映各月的应交税费和实现的利润，可在月末提取当月应交的营业税额。

企业提取营业税时，借记营业税金及附加账户，贷记应交税费账户。

3、买二手房还有营业税吗

买二手房有营业税，其税率5.55％，由卖方缴纳，在营改增后则变为增值税，相关说明入下：

1、在交易二手房时，营业税税率为5.55％，由卖方缴纳，同时规定：

若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税。

若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税。

若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税。

2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税。

3、2017年10月30日，国务院常务会议通过《国务院关于废止〈中华人民共和国营业税暂行条例〉和修改〈中华人民共和国增值税暂行条例〉的决定（草案）》，标志着实施60多年的营业税正式退出历史舞台。

4、营业税进什么科目

营业税进什么科目分以下三种情况：

主营业务产生的营业税，记入主营业务税金及附加科目；其他业务产生的营业税，记入其他业务成本支出科目；如果是销售部门，营业部门、管理部门业务产生的营业税，记入销售费用或营业费用、管理费用科目。

5、房产过户中的营业税是什么

无论什么性质的房产在过户的时候都需要缴纳一定的税费，而营业税就是所缴纳税费中最常见的一种，个人将购买不足两年的住房对外进行销售的话，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，也就是网签价的5%，个人将购买两年以上含两年的非普通住房，对外销售的话，需要用销售收入减去购买住房价款后的差额，按照5%进行征收，也就是网签价减过房屋原值乘以5%，个人将购买两年以上含两年的普通住房，对外销售的话，免征营业税，房产过户中的营业税，会面临年限问题，如何界定还需要考虑是否为继承的房产，如果是继承的房产则应该以原房产证上为准，计算是否满两年或五年，此外还需要提供原房产证复印件和继承公证书。

本文标题：二手房满足什么条件不缴纳营业税
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