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商住两用房买后是否每年要交税

更新时间：2023-01-03 11:28:51 来源：YIQ网

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1、商住两用房买后是否每年要交税

商住两用房买后是每年要交税的。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税实行的是比例税率，以房产原值(评估值)为计税依据，税率为1.2%，房产税年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%或税务机关评估值×1.2%。

对于房产税，个人普通非营业住房是不用交房产税的，如果是商业使用的，则要交房产税。房产税自1986年10月1日开始征收。对商业和写字楼以房产原值减除30%后的余值为税基，1.2%的税率，对住宅类免征。商住两用本质上是商业，所以有征税依据。

商住两用房出租时需要缴纳的税费：营业税：租金收入×5%城建税：营业税额×7％教育费附加：营业税额×3％堤围费：租金×0.18%房产税：租金×12％印花税：每份合同需按租赁金额的0.05%贴花个人所得税：(租金-税费-维修费800-法定扣除额800)×20％。

2、商业房产每年要收什么费用吗

商业房产每年都要收如下费用：

1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）

2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）

3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）

4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）

5、房屋产权登记费：550.00元。（买方承担）

6、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。（买卖双方各承担一半）

7、满5年，需缴纳交易过户费：5元/平方米。

商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。商业用房的土地使用年限为40年。《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期限满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限满后的续期，依照法律规定办理。

3、儿童身高每年要长多少

2岁以上的孩子每年身高增长应该在5~7厘米，每年体重增长2公斤以上。

每个孩子都有“青春期快速生长期”，这个时期内孩子每年的身高可长8~12厘米，约持续两年，但过了这个时期，孩子的身高将不会有太大的变化。女孩的青春期快速生长期多出现在11岁到13岁左右，男孩会更晚些。

4、八大员考试合格以后每年要审核吗

不用每年复核，但是需要每三年进行一次继续教育。

我们国家所有的证书的有效期均为三年一个周期，即证书到期三年要进行一次继续教育，目的是进行知识更新，加深学习和掌握国家建筑行业的相关政策，最后是延长证书的使用期。

总之，继续教育非常必要，一定要重视，如果到期不及时进行继续教育，会影响证书的使用寿命。

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