公积金贷款买房需要哪些手续

更新时间：2023-01-25 13:26:38 来源：YIQ网

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1、公积金贷款买房需要哪些手续

1、在申请公积金贷款时，大家需要准备好自己或者是配偶的公积金缴纳证明、身份证和婚姻证明、工资流水、购房合同或者是协议等有效证明。如果当地的公积金管理中心需要担保人，还需另外准备和担保人签订的三方合同，以及公积金中心要求提供的其他资料。

2、在资料准备齐全之后，就可以向银行提交申请，银行会将大家的资料上报给当地的公积金中心进行审核。一般初审的过程中，主要是针对借款人的资格、贷款额度、贷款期限进行审核，通过后会出具《抵押物审核评估通知单》。随后借款人在携带该通知单前往指定的评估机构对房屋进行评估，并且根据评估的结果来进行终审。

3、终审结果出来后，公积金中心会将相应的审核结果通知给银行，届时借款人需要和银行签订相应的贷款合同。该合同还需要在送往当地的公积金中心进行复审，随后才会将相应的贷款金额划拨到合同中指定的账户中。

4、对于借款人来说，在资质的审核过程中是最容易出现贷款被拒的情况，一般主要是审核信用资质和还款能力，所以大家一定要确定征信没有污点，并且当前的负债率不超过50%。如果有使用网贷的用户，最好在贷款前一个月将其结清，否则就会对贷款申请造成影响。

虽然整个贷款流程看起来会有些复杂，但在办理的过程中，工作人员会给大家进行指导，所以即使不知晓也没有关系，只是资料一定要准备齐全。

2、西安公积金提取流程是什么

1、先填写《住房公积金提取明细表》，等单位核实后，加盖单位预留印鉴。

2、单位行政人员持《住房公积金提取明细表》及相关证件到管理中心办事处申请提取住房公积金。

3、住房公积金管理中心审核后，为职工办理划转或存折手续。

4、职工本人或配偶因特殊原因不能亲自办理的，经办人员要提供经本人签字授权的授权委托书方可办理。

3、公积金贷款买房可以卖掉吗

用公积金贷款的房子是可以卖的，但是如果在房产交易前能将贷款付清的话，这样不仅仅会使房产交易变得顺利，也会使买方多一份放心。如果是未还清贷款的房子，在实际操作中也是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。

如果想卖掉用住房公积金贷款的房子有以下几种方式可以选择，一是转按揭，二是用买方的首付款缴清剩余贷款，三是利用银行贷款来缴清剩余贷款。具体采用哪种方式要根据购房者和卖房者的具体情况而定。转按揭是简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。用买方的首付款缴清剩余贷款，这是当下二手房交易中常用应用的模式。

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