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更新时间:2023-05-19 23:21:55 来源:YIQ网
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1、开发商主要就是找项目,签地皮,办理相关手续和对楼盘进行建设等,投资商就是对项目进行考核,认为有投资潜力就进行投资开发,以期回报。
2、简单来说,投资商出钱投资;开发商拿了钱办事,开发项目。同一个项目,开发商看好某块地皮的发展前景,决定在此建一个楼盘,找投资商投资建设,成功后给予投资商回报。投资商觉得项目可行,就投资,给钱让开发商把想法变成实物。
开放商需要提供五证、两书和一表。五证指的是:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证这五个证件。两书指的是:商品房质量保证书、商品房使用说明书。还有一表指的就是房屋竣工验收备案表,需要注意的是这个备案表上的每一项都必须给政府主管部门进行备案。
半封闭阳台是建筑物室内的延伸,是居住者呼吸新鲜空气、晾晒衣物、摆放盆栽的场所,其设计需要兼顾实用与美观的原则。因为半封闭阳台阳台是居住者接受光照,吸收新鲜空气,进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所,使用功能非常多,也很美观,所以,开发商都会选择做半封闭阳台。半封闭阳台阳台一般有悬挑式、嵌入式、转角式三类。半封闭式阳台也叫未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的,开发商不得擅自变更其封闭方式。半封闭阳台按照计算规范建筑物的阳台均应按其水平投影面积的二分之一计算。半封闭阳台阳台不仅是居住者接受光照、吸收新鲜空气、进行户外锻炼、观赏、纳凉、晾晒衣物的场所。如果布置得好,还可以变成宜人的小花园,使人足不出户也能欣赏到大自然中最可爱的色彩,呼吸到清新且带着花香的空气。
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