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购买二手房要缴纳的费用有什么

更新时间：2023-06-04 14:45:59 来源：YIQ网

......

1、购买二手房要缴纳的费用有什么

购买二手房要缴纳的费用：

一、契税。

二、增值税及其附加税。

三、中介费。

四、个人所得税。

五、印花税。

六、手续费。

七、权证登记费。

【法律依据】

《商品房销售管理办法》第二十二条，不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；当事人之间另有约定的，从其约定。

2、北京二手房个税怎么计算

个人所得税是调整征税机关与自然人（居民、非居民人）之间，在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。个人所得税的纳税义务人，既包括居民纳税义务人，也包括非居民纳税义务人。居民纳税义务人负有完全纳税的义务，必须就其来源于中国境内、境外的全部所得缴纳个人所得税；而非居民纳税义务人仅就其来源于中国境内的所得，缴纳个人所得税。北京二手房个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。个税=(原购买价-现售价)×20%。

城市维护建设费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税费进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。教育附加费该税在卖方需要交纳增值税、营业税的情况下交纳，并按照缴纳的增值税、营业税的税额进行计算，若无需缴纳增值税、营业税的，也无需缴纳该项费用。

3、买二手房要交哪些税

房产契税、营业税、个人所得税。在买二手房的时候，需要交纳房产契税，这是由地税局进行征收的，不同面积的征收标准是不一样的。若是第二套房，或者是面积大于144平米的第一套房，则按照房产价值的百分之三进行征收。其次就是市地税局进行征收的营业税，它是根据普通住宅免征说的百分之五点六五的营业税进行征收的。另外个人所得税也是地税局征收的，若房产证超过五年，并且是家庭唯一用房，到相关部门进行证明，可以免征百分之1的个人所得税。

4、买二手房可以贷款吗

购买二手房是可以进行贷款的，但是需要满足申请二手房贷款的基本条件，具体条件如下：

1、借款人要有合法的身份证明。

2、具有完全民事行为能力。

3、年龄在18--65周岁之间。

4、借款人有良好的信用记录及还款意愿。

5、借款人有稳定的职业和收入来源。

6、所购二手房可以上市，有明确的产权。

5、二手房买卖没成中介费还需要交吗

是否需要支付中介费需要视情况而定，一般有如下几种情况：

1、中介促成双方签订买卖合同，但因非中介原因最终交易失败，中介有权收取中介费；

2、中介未促成双方签订买卖合同，无权收取中介费，但可收取适当劳务费；

3、中介促成双方签订买卖合同，但因中介原因最终无法完成交易，中介无权收取中介费。

【法律依据】

根据《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

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