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公积金买房首付几成

更新时间：2023-06-09 03:45:36 来源：YIQ网

......

1、公积金买房首付几成

公积金不能直接用作购房首付，购房者需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。公积金买房首付一般是2到7成。购买首套自住住房且建筑面积小于等于90平方米，首付两成。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房百分之三十，二手房为百分之四十。

2、南京买房首付一般是多少

均价略有跌幅在18000左右，首付百分之三十，现在首付的情况可以分为，1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为百分之二十。2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为百分之六十。3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。4、其他的情况最低首付为百分之三十。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。

3、买房首付不够怎样凑齐

1、找亲朋好友借钱。这是最方便也最能第一时间想到的方法，如果条件允许，跟亲戚朋友的关系也比较好的话，可以请求他们支援一点。当然，找人借钱是个很为难、很伤感情的做法，如果自己本身觉得很为难，或者不想破坏亲情友谊，那还是不要尝试这种方法。

2、开源节流。既然钱不够，就想办法多赚一点钱，平时的开销省着点用。这是一种比较辛苦的方法，如果你有毅力，并愿意为房子艰苦奋斗，就要做好省吃俭用多赚钱的打算。当然，这是一个需要长期坚持、规划的方法，不适用于临时需要首付。

3、利用住房公积金。公积金是可以提取的，但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

4、申请工薪贷款”。如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的贷款工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。当然，你也可以向你的老板提出提前申领日后的工资。

5、转卖贵重物品。家里有什么贵重物品，例如金器、首饰等，暂时用不到或者自己可以舍弃的话，可以变卖换现金，一般缺口比较大可以尝试

6、使用信用卡。如果购房者首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

7、变现证券。如果平日里购买了基金、股票等，可以在需要钱的时候可以变卖，虽然会损失一定的利益，但也是一种救急的方法。

8、通过保单贷款。如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。

9、其他贷款变现。抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

10、重新规划。如果真的觉得首付的压力比较大，或者对于以上几点方法有所担心顾虑，那么就重新规划购房的选择，可以选择小一点的或者偏一点但便宜的房子，这样一来就减轻压力了。

4、公积金可以用来买房首付吗

1、住房公积金是不能用来付首付的。

2、公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。

3、自2017年7月1日起，住房公积金异地转移接续业务已全部可以通过“全国住房公积金异地转移接续平台，”办理。逐步实现“账随人走、钱随账走”。同时，大力推进异地贷款服务，满足缴存职工跨地区购买住房的资金使用需求。

5、离婚买房首付几成

离婚和买房首付多少没有关系，买房首付多少这是所在地政府相关部门为了调控房地产市场订下的比例。不受家庭婚姻状况决定的。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

【法律依据】

根据《婚姻法》第三十九条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

本文标题：公积金买房首付几成
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