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二房东要交房产税吗

更新时间：2023-07-27 05:44:06 来源：YIQ网

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1、二房东要交房产税吗

二房东不用交房产税，房产税新规中明确提出：承租人转租房产，不再征收房产税。

自2013年10月14日起，承租人转租房产不再征收房产税。而此前已征的税款不再退还，未征税款不再补征。对于承租人转租房产代开发票的，应按照税法相关规定据实计算征税。而之前“对承租人转租的房产，由转租人按其所得租金收入扣除转租房产所支付的租金后的余额计算缴纳房产税”的规定停止执行。

关于房产税的调整是为了更好地适应目前省内房屋租赁业的发展。目前，国内大部分地区已普遍遵循转租不征收房产税的规定，新规的出台并不会使转租成为规避税费的手段。对转租人租金收入缴纳房产税的政策作出调整，废止了以前“纳税人对转租房产由转租人按转租收入和承租租金的差额缴纳房产税”的规定，今后，纳税人转租房产的租金收入除了按规定全额缴纳营业税外，不用再缴纳房产税。

2、为什么会有二房东

经常租房的人们可能会发现，寻找合租容易碰到一个现象，不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息，还是个别中介公司所提供的租赁房源，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了，越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。

二房东是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为二房东。

从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人，称为二房东。而二房东的行为历来为法律所禁止。

3、房子租给二房东是否安全

1、房子租给二房东不太安全。

2、有许多二房东在退房之前收取了散客的租金，之后房主要收房子时，却发现房客赖着不走。

3、还有些二房东一方面压低给房主的租金，另一方面却提高散客支付的租金，从中得利。

所以房子租给二房东不仅会给自己带来很多麻烦，同时还会造成经济上的损失。

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