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按揭贷款怎样还款

更新时间：2023-04-15 00:20:26 来源：YIQ网

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1、按揭贷款怎样还款

借款人在办理了按揭贷款之后，只需要在每月的还款日之前，将当月应还的金额存入还款卡即可，银行会在还款日自动扣划应还的款项。通常，按揭贷款的还款方式主要有：

1、等额本息：

借款人每个月还款金额保持不变，但每月还款额中的本金会随着时间推移而增加、支付利息比例随着时间推移递减。这种还款方法相对来说，需要支付的利息会较多。

2、等额本金：

借款人将贷款本金平均分摊到每个月当中，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方法需要支付的利息比等额本息少，但是借款人前期的还款压力会比较大。

2、信用卡小额逾期会影响按揭贷款吗

信用卡小额逾期会影响按揭贷款的，按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

3、商品房可以按揭贷款吗

商品房可以按揭贷款，但是要满足一些基本条件，具体说明如下：

1、首先借款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，这样的话银行才会认为其有偿还贷款的基本能力。

2、所购住房理论上需要坐落在城镇中。

3、已经与开发商签订《商品房买卖合同》，并且已经按照银行的规定支付了首付款，银行规定首付款比例最低为30%以上。

4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。

商品房在中国兴起于80年代，它是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。

本文标题：按揭贷款怎样还款
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