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更新时间:2023-07-14 08:42:56 来源:YIQ网
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1、是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
2、安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
1、安置房房产证领取时间:交房以后三个月内可以办妥房产证。
2、领取是携带的证件:持购房合同和安置协议以及身份证等要件,到房产交易中心办房产证。
3、需缴纳的费用:缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税,此外是小额的手续费和杂费。
4、办证时间:按照办证窗口的承诺领证,一般是一周左右,具体时间就在领证通知书上。
这个是由安置房属性和当地政策决定的。作为普通市民也可从以下几点加以判断:
1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。
2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。
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对于你的这个问题,我想说的是据了解,安置房的土地性质属于划拨,如果没有房屋产权证的话,是不能贷款的,有房屋产权证可以贷款,安置房如果是政策性服务,那么估计银行不接受作为抵押物,也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权,可以向银行贷款,公积金贷款也没有问题。如果还有不懂的,可以咨询银行专业人员,我想他们会为你做详细介绍的。
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