< >

软件欢梦橡加密app 单片机专家系统星球宇宙爆炸模拟软件这里是岳阳app 破晓黎明手游ios版柚印app

二手房怎么查询房屋产权

更新时间：2023-02-05 13:45:05 来源：YIQ网

......

1、二手房怎么查询房屋产权

1、看房屋是不是有产权证。购房者在挑选二手房的情况下，最先应当看房屋是不是有产权证。一些沒有申请办理产权证的房屋，将会是由于存有解决不了的难题(如房地产商欠交政府部门花费、设计方案变更没经准许)，造成长期内没法获得产权证。如购买该类房屋，需先把未办产权证的原因搞清楚，对将来风险性有充足预估，再决定是不是购买。

2、看产权证真假。房屋交易前，购房者一般会认证产权证，但产权证的真实有效并并不是任何人都是考虑到的。辨别产权证的真伪的方式一般能够从看封面、看纸型、看防伪标识底纹背景、看发证机构盖公章、看许可证号、看缝纫、看附记、看图纸等层面下手，可是最立即、合理的预防方式，是到房地产业产权备案单位开展查寻，核查产权的真实有效。

3、查清房屋是不是可发售。购房者在购买二手房时一定要看农田、房屋产权的关联是不是明确，有没有遗留下纠纷案件难题。假如房屋存有被抵押、被人民法院被查封状况等产权受到限制的状况存有，购房者在购买房屋后，将没法圆满获得使用权，乃至将会导致财产损失。

4、看该房屋是不是有房屋共有权利人。假如房屋为多的人现有，则须卖房子人出示全部共有些人的身份证及愿意出售房屋的书面文档；如果是夫妻现有资产，是不是历经卖家直系亲属的书面愿意；假如房屋已租赁，则须卖房子人出示承租方愿意售卖的书面建议；假如房屋已被抵押，则须卖房子人出示抵押权人愿意房屋售卖的书面文档。

一般需要要查询房屋产权和办理手续是不是齐备。房产证是证实屋主对房屋具有使用权的唯一凭据，沒有房产证对购房者而言是有巨大风险性的。

2、为什么二手房比新房贵

二手房为什么会比新房贵，说明如下：

1、二手房比新房贵可能是因为受政策调控影响，很多城市新房限价，出现一二手房倒挂现象。2、二手房比新房贵，可能是因为地段不同导致的价格差异，大城市市区没有地建新房，市中心的二手房肯定比郊区的一手房要贵。

3、二手房购买合同有哪些无效情形

根据《合同法》五十二条的规定，有下列情形之一的，二手房交易合同无效。

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

(三)以合法形式掩盖非法目的；

(四)损害社会公共利益；

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

4、常见的二手房买卖纠纷包括哪些

常见的二手房买卖纠纷有：

1、逾期交付房屋引起的纠纷

2、逾期办理过户手续引起的纠纷

3、要求返还定金引起的纠纷

4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷

5、因“黑白合同”引起的纠纷

6、因户口迁移引起的纠纷

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

5、二手房买卖合同签完可以作废吗

二手房买卖合同签完不可以作废，否则就会出现违约的情况。

【法律依据】

《合同法》第四百二十五条：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。

本文标题：二手房怎么查询房屋产权
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo7408627.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：3-6岁宝宝如何选择婴儿玩具

下一篇：手机怎么裁剪一寸照片

家居列表

小鱼缸放在客厅什么位置最好
1、鱼缸不宜摆放的太高，如若鱼缸离地1.4米（约四尺）以上是不合适的。因为按照风水的说法，当你坐下鱼...
1970-01-01
正当防卫4怎么开上帝模式
1、正当防卫系列无法奔跑，有鼠标右键的钩爪，根本不需要跑路，4代平地奔跑技巧是，跳起来，对着远处按钩...
1970-01-01
木地板安装主要细节注意哪些
1、地面水份达标实木地板为天然材料，对环境极为敏感。特别是在潮湿的环境下，很容易引起膨胀，变形，挤裂...
1970-01-01
塑料拉链齿坏了怎么修
1、修理塑料拉链掉齿的问题，这个有些难度。专业上讲是不可以修理的，因为用胶水之类的粘住的牙齿，也是不...
1970-01-01
新柜子有异味怎么办
1、通风法。最好的办法就是通风。2、植物吸收法。植物有极强的吸收甲醛的能力，如仙人掌、吊兰、芦苇、常...
1970-01-01
空调外机冒烟怎么回事
1、空调器在制热情况下，会看到外机间歇性的冒出白色的雾气那是正常现象。2、因为空调器外机是在化霜，冬...
1970-01-01
戴森吹风机用法
1、将吹风机插到插座上。2、打开戴森吹风机的电源按钮，然后在按风速设置按钮，将风速设置在合适的档位。...
1970-01-01
洗衣机排水阀拆卸图解
1、先要把电磁阀衔铁和一个与它连接的调节架开口销处给拆下来。2、再把固定洗衣机底盘的螺丝钉给松开，把...
1970-01-01
客厅大如何做隔断
1、架式隔断采用下半部封闭、上半部开放或通透式的博古架，这种隔断方式已经存在很多年多了，上世纪90年...
1970-01-01
烤漆台面脏怎么解决
1、防止酸碱腐蚀。在使用烤漆橱柜过程中尽量避免与酸性、碱性物质接触，以免腐蚀橱柜门板的漆膜，如果不小...
1970-01-01