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更新时间:2023-02-12 11:58:13 来源:YIQ网
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房屋租赁合同的书写应当包括以下内容:
1、合同开头部分写上甲乙双方的姓名和具体的居住地址。
2、在文中要写清楚门面房的具体地址。
3、写明租赁期限,租金,转租,违约责任等事项细则。
4、双方需签字盖章等。
【法律依据】
《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋出租合同撰写需要注意的是:
1、清晰双方的基本信息。甲乙双方,也就是租房与承租方姓名性别,出生年月日,身份证号码等。
2、填写相关协议。甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成的有关协议,例如甲方是租房,乙方是承租方的话,协议如下:甲方将位于__市__街道__小区__号楼号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__年__月__日至__年__月__日,计__个月。还可以规定上租金,交租时间,交租日期等等。
3、标明相关要求。协议中应当标明,在租赁期间,乙方不得随意损坏房屋设施。如果租赁时间到的话,承租方仍旧想要继续租房,应该向租方提前一个月提出。达成之后,可以继续按照协议实行。既然续租的话需要提前一个月,终止合同也需要提前一个月通知租方。若一方强行中止合同,须向另一方支付违约金。
4、注明各种费用的承包。不想承包租赁期间乙方的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用的话,也应该在协议中明确写出。
租房合同应该包括以下内容:
1、租房合同里要有合同当事人的双方的信息;
2、租赁合同要写明标的物。
3、租赁期限的起算要写清楚。
4、租金的计算及支付方式要约定好。
5、合同中应当约定房屋的交付时间。
6、履约保证金。
7、双方应当约定,一方违反本合同有关条款,应向对方支付多少违约金,违约金也可以分项约定。
【法律依据】
《民法典》第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。(《民法典》生效时间为2021年1月1日)
房屋出租合同是必备的,这是对买家卖家的一种保障,毕竟租房子是需要合同来牵制的,以免对方有出现违约的情况,这个时候按合同来决定就可以了。那么,房屋出租合同需要盖章吗?一起来看看小编带来的介绍吧!
房屋出租合同需要盖章吗
如果是个人与个人之间签订房屋出租合同的话,这个时候不需要盖章,签字或者按手印的话就可以了,但如果是单位出租房,应该在合同上盖上单位的公章,否则就会无效。
房屋出租合同需要留身份证吗
房屋出租合同需要留身份证。一般情况下,房东需要准备个人身份证及复印件,房产证,指定收款的银行信息等。承租人应该准备好身份证等。如果双方对租赁事项另有要求的,可以专门向对方提出准备相应证件。当然,承租人可以请求房东提供出示房产证的原件,以核实其身份,与房产证是否是同一人,确认其享有房屋的收益权。
房屋出租合同需要哪个部门登记
房屋出租合同需要到房地产登记机构办理登记备案。根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
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