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公租房和直管公房的区别是什么

更新时间：2023-05-26 20:14:31 来源：YIQ网

......

1、公租房和直管公房的区别是什么

1、含义不同：所谓的直管公房就是指由国家各级房地产管理部门管理的一种国有房产，其中还包括了计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的一种福利房。而公共租赁住房则是指由国家提供了政策支持、限定建设的标准和租金的水平，面向符合于规定条件的城镇中等偏下的收入住房困难的家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员进行出租的一种保障性住房。

2、性质不同：国家房地产管理部门享有所有权的或者是直接经营管理的一种房屋被称为直管公房。其管理的形式表现为某市某区的某个房产经营管理所，其简称房管所。而公租房则不是归个人所有的，而是由政府或者是公共机构所有的，其是用低于市场价或者是承租者所承受得起的价格，向新就业的职工进行出租，包括了一些新的大学毕业生、退休老人以及残疾人等，还会有一些从外地迁移到城市工作的这类群体。

3、管理不同：公租房的供应对象则主要是城市的中等偏下收入住房的困难家庭。有条件的地区可以将新就业的职工和有稳定的职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入到供应的范围。而直管房持公房的使用权在上市进行交易时一方当事人应当是公有住房的合法承租人，公房的使用权在进行交易之前，当事人双方应当要签订一个书面的协议，其协议在签订以后，当事人双方要持相关的材料到房屋所在地的直管公房经营管理单位去办理公房的使用权互换、转让以及转租的手续。

2、公租房和廉租房的区别是什么

1、含义不同。公租房有被称为是公共租赁住房，这样的房子主要就是指政府或政府提供政策支持的其他主体，通过限定户型面积、供应对象和租金标准，面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房；廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

2、表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户，二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。

3、申请对象不同。一般廉租房的申请对象主要是针对本市城镇低收入，住房困难家庭。分配对象主要是低保户和一些特定保障对象公租房的申请对象不受区域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层，也就是所谓夹心阶层”，大都是是不受区域限制的。

3、公租房和买车有冲突吗

1、公租房和买车有冲突。

2、虽然公租房政策中没有明文规定申请人不可以买车，但申请人的个人财产必须在规定标准以下，而车子也属于个人资产。

3、所以如果买了价值很高的车子，很可能会因为个人资产过高，导致公租房申请被退回。

4、公租房和人才房的区别是什么

1、它们的租金是不同的，人才房是根据政府定价，然后还会由市物价局部门根据开发的成本决定价格，一般来说是不能够超过其他商品房市场价格的一半。而公租房低于市场价，并且能够让承租者承受得起的房子。

2、申请的人群也不同，人才房一般来说是一些企事业单位，包括大专院校等，面向各行各业的人才出售，而申请的条件也要达到当地的要求。而公租房一般来说是针对这座城市收入比较低的困难群体，或者说一些外来务工人员，但是在当地已经有了稳定的就业。

3、比较两个房屋，其实大小也有不同。人才房一般来说的房屋面积大小有不同，但是公租房的建筑面积一般来说都有所控制。就拿杭州举例，就出台了相关的政策，人才房的面积能够达到150万平方米，规定每年开工的面积不能少于60万平方米，但是对于公租房的单套建筑面积要控制在60平米以下。

人才房和公租房之间的区别还是比较多的，体现在两者的租金，包括居住的人群，还有房屋的大小等等方面。

本文标题：公租房和直管公房的区别是什么
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