< >

软件全能来电秀免费版 dootask手机版考点在线app mt管理器共存版本海淀通app 淘宝网官方网站app客户端

游戏方块僵尸荒野大逃亡手机版冰川时代大冒险最新版唛动不已手机版可笑马拉松手机版星际高尔夫手机版公主茶话会破解版

什么叫小产权房

更新时间：2023-06-21 05:29:36 来源：YIQ网

......

1、什么叫小产权房

1、小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。

2、由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。

3、小产权房是不受到法律的认可的，由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。

虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

2、小产权房可以申请装修贷款吗

1、由于小产权是没有产权的，一般这种房子只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同。

2、因此，该类房产一旦出现政策规划的话，房屋价值将会有很大的变化，所以银行一般都不会做小产权房的抵押贷款。

3、按照严格的法律来讲，小产权是没有产权的，因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，购房合同也不可能在房管局备案。所以购房者是拿不到合法合规，有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。

3、北京小产权房是什么

北京小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。

由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。一般小产权房分为这三类：一是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；二是在集体企业用地或者占用耕地违建设的房子；三是各类农业园或养老院的别墅。

由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。这就是北京以及各地的小产权房的定义。

4、购买了小产权房怎么处理

不建议购买小产权房，买小产权房是不受法律保护的，一旦发生房产纠纷难以维权。小产权房只有乡政府颁发的房产证，并没有国家所颁发的真正意义上的房产证，它的一切商业活动都会受到限制。

《土地管理法》第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。

本文标题：什么叫小产权房
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo7446379.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：微信里怎么发表说说带图片

下一篇：水中的倒影是光的什么现象形成的

家居列表

自粘壁纸怎么样贴才能贴的好呢自粘壁纸危害有多大
随着技术的不断发展，自粘壁纸逐渐走入寻常百姓家。自粘壁纸施工简单、环保性好，但是为了整体效果，不适合大面积使用。想要自粘壁纸贴的好，得进行基层处理、按面积裁剪、按正确顺序铺贴等。自粘壁纸怎么样贴才能贴的好呢，自粘壁纸危害有多大？快来了解一下吧！自粘壁纸怎么样贴才能贴的好呢1、自粘墙纸在粘贴也需要对粘...
1970-01-01
几千元的电饭煲值得买吗几千元的电饭煲好用吗
电饭煲是生活中比较常见的一种厨房电器，它的种类比较多，不同的电饭煲会有不同的功能不同的价格，有些电饭煲要几千元，这种采用好的材质，功能会比较强，用起来是比较好的。几千元的电饭煲值得买吗购买几千元的电饭煲是否值得，主要取决于您的个人需求和预算。以下是一些关于购买电饭煲的建议：如果您追求高质量的烹饪体验...
1970-01-01
电饭煲几百元和几千元的有哪些区别电饭煲几百元的和一千多的哪里不同
电饭煲是生活中比较受欢迎的一个厨房电器，它的价格是有很大区别的，有的电饭煲卖几百块，有的电饭煲几千元，这个主要看材质、功能以及使用效果，可以根据自己的需求选购。电饭煲几百元和几千元的有哪些区别几百元和几千元的电饭煲主要有以下区别：1、品牌和售后服务。价格更高的电饭煲通常来自知名品牌，这意味着更长的保...
1970-01-01
剪力墙结构受力特点是什么剪力墙可以拆吗
在各种墙体中，不同的墙体结构受力特点有很多大区别，那大家知道剪力墙结构受力特点是什么吗？剪力墙可以拆吗？今天为大家带来的是剪力墙的相关介绍，希望对大家在装修的时候对墙体知识有所了解，下面一起来看看吧！剪力墙结构受力特点是什么剪力墙结构是由一系列纵向、横向剪力墙及楼盖所组成的空间结构,承受竖向荷载和水...
1970-01-01
无缝墙布施工七个步骤无缝墙布施工注意事项
无缝墙布施工七个步骤是什么？无缝墙布施工注意事项有哪些吗？今天为大家带来的是无缝墙布施工步骤和施工注意事项，希望对大家在无缝墙布施工的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！无缝墙布施工七个步骤1、墙面处理：我们可使用水平仪等工具检查墙面平整度、垂直度是不是符合要求，用手指划墙面检查墙面腻子层会不会脱粉、...
1970-01-01
自己做美缝需要什么工具自己做美缝的步骤
美缝是一种对瓷砖、石材等地面装饰材料进行美化处理的工艺。通过在瓷砖缝隙中填充特殊的美缝剂，不仅可以增强地面的耐磨性、防水性，还能提升整体的美观度。那么，自己做美缝需要什么工具，自己做美缝的步骤是怎样的呢？一起来了解下吧。自己做美缝需要什么工具1、美缝剂：市面上有很多种美缝剂，选择适合自己需求的型号和...
1970-01-01
轻钢龙骨吊顶和木龙骨的区别轻钢龙骨吊顶和木龙骨哪个好
在做装修时，很多人都会选择去做吊顶，他不仅美观，保温，而且还起到一定的隔音效果，吊顶时会用到龙骨，市面上常见的就是轻钢龙骨和木龙骨，很多人纠结于到底选择哪个，下面就来给大家介绍一下轻钢龙骨吊顶和木龙骨的区别，轻钢龙骨吊顶和木龙骨哪个好供大家选择时作参考，一起来看看吧。轻钢龙骨吊顶和木龙骨的区别1、材...
1970-01-01
怎么判断墙能不能拆拆墙需要注意什么问题
很多情况下，房屋拆迁或装修时需要拆除墙壁，而拆除墙壁时需要注意的事项有很多。那么，怎么判断墙能不能拆，拆墙需要注意什么问题呢？让我们一起来了解下吧。怎么判断墙能不能拆1、看户型图用黑色实心划线的就是配重墙，白色空心的就是非配重墙白色，空心的就是可以适当拆改的墙体，黑色的是完全不可以拆改的墙体，也就是...
1970-01-01
拆墙注意事项和砌墙施工工艺和要点
很多业主在装修房屋的时候会对房屋结构进行调整，就会拆墙和砌墙，那大家知道拆墙注意事项和砌墙施工工艺和要点是什么吗？今天为大家带来的是拆墙注意事项和砌墙施工工艺和要点，希望对大家在拆墙砌墙的时候能有所帮助，下面一起来看看吧！拆墙注意事项1、拆墙一定要提前和物业沟通好，为了避免在施工时节外生枝，大家一定...
1970-01-01
瓷砖美缝剂怎么选瓷砖美缝剂的颜色怎样搭配
在选购瓷砖美缝剂过程中，可以参考品牌、口碑、价格等因素，确保选购到质量优良、适合自己需求的美缝剂。为了方便大家更好的选择，下面将为大家分享瓷砖美缝剂怎么选，瓷砖美缝剂的颜色怎样搭配，一起来了解下吧。瓷砖美缝剂怎么选1、颜色选择根据瓷砖颜色和装修风格选择合适的美缝剂颜色。可以采用接近法，选择与瓷砖颜色...
1970-01-01