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更新时间:2023-06-14 10:35:22 来源:YIQ网
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根据《财政部国家税务总局关于在全国开展交通运输业和部分现代服务业营业税改征增值税试点税收政策的通知》(财税〔2013〕37号)附件3规定,试点纳税人提供技术转让、技术开发和与之相关的技术咨询、技术服务免征增值税。纳税人自行开具增值税发票(不能开具增值税专用发票),税率栏填“免税”。
主营业务收入增值税计算方法:增值税销项税额=营业收入/(1+增值税率)*增值税率;本月应交增值税=增值税销项税额-增值税进项税额。
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。
北京二手房缴纳增值税要去北京房管局缴纳,除此以外还需要缴纳以下费用:
1、测绘费1。36元/平方,买方;
2、评估费0。5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1。5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按差额的20%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5。6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
北京二手房的免税条件有以下几种:
1、普通住宅在其转让时,暂免征收土地增值税
2、转让非普通住宅的,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;
3、居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税;
4、居住未满三年的,按规定计征土地增值税。
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