住房公积金的特征

更新时间：2023-03-18 21:19:16 来源：YIQ网

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1、住房公积金的特征

住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人帐户内。

住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。按目前我所在地区的规定是要求企业都应该给职员存这个的，不分国有和私营。

2、怎么提取公积金

1、在购买、建造、外修、大修自有住房的情况下是可以提取的。

2、离休、退休也是可以提取的。

3、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的也是可以提取的。

4、到国外、港澳台地区定居的是可以提取的。

5、偿还住房贷款本金和利息的也可以提取。

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付了房租的是可以提取的。

7、职工在职期间被判处刑罚，然后这个公积金转入集中封存户，两年之后仍未就业的或者职工户口迁出本市的，也是可以提取住房公积金的。

3、即将退休还能申请公积金贷款买房吗贷款条件是什么

虽然现在不少的职工都是使用公积金贷款来买房的，毕竟公积金贷款的利率是要低于银行的商业贷款。不过，想要使用公积金贷款也是有一定的条件的。那么，下面来看下即将退休还能申请公积金贷款买房吗？

即将退休还能申请公积金贷款买房。职工退休与否并不影响公积金贷款买房，按照住房公积金贷款政策的相关规定，借款人的年龄与贷款期限之后不得超过法定退休年龄后五年。根据目前法定退休年龄来看，女性为55岁退休、男性为60岁退休，国家另有规定的，退休年龄按期规定执行但最高不能超过65周年。

目前，公积金贷款的条件有：借款人具有完全民事行为能力，申贷房产在当地行政区域范围内；借款人是正常缴存住房公积金的职工，且公积金账户当前状态正常；借款人的公积金缴存已达到规定期限，比如正常连续缴存12个月以上；借款人及配偶个人征信记录良好；借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；借款人及配偶现无房或仅有一套住房；借款人及配偶公积金贷款次数均未超过2次；公积金中心规定的其他条件。