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租房合同丢了怎么办

更新时间:2023-03-28 01:42:57 来源:YIQ网

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1、租房合同丢了怎么办

如租赁双方私自签订租房合同,发生纠纷则难以界定。如果双方不能通过协商解决,只好通过诉诸法律,由法院调查取证后裁定。

若是与中介公司签订的租房合同丢失,直接找中介公司复印即可。正规中介方都会永久性的将一份三式的合同将首页留底的,让签约的公司给你一份复印件或者你和业主去到中介公司三方协商。

一般正规的中介公司,是不会补合同的,复印件就可以,单纯复印合同,中介公司应予以配合。

2、租房合同丢了还有效吗

有效。当租赁合同丢失后,如果有收据可以说明租金的,则可以证明租赁关系。因此租房关系仍然合法有效。

【法律依据】

《合同法》第212条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

《合同法》第213条,租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《合同法》第215条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

3、跟中介签租房合同需要注意什么 租房合同需要房东到场吗

对于很多刚刚毕业的人来说,立马买上房子是不现实的,所以就会有几年需要租房生活的过渡期,租房签订租房合同是最重要的,需要我们留心仔细阅读里面的各种条款,防止以后出现矛盾,今天就让我们一起来了解一下跟中介签租房合同需要注意什么以及租房合同需要房东到场吗。

跟中介签租房合同需要注意什么

1、合同中要约定好房租具体金额、支付房租的方式、支付房租的时间、是否需要交押金等内容。这些基本要求是一定要在租房合同中提前约定好的,不然这些事情没有明确的合同规定的话,到时候出了岔子是很难保护自己的权益的。

2、必须要掌握房东的基本信息,像什么姓名、*就不用多说,重点是要确实他到底是不是真正的房东,也就是说要看他手上有没有你租的房子的房产证。就算带你看房,和你签合同的都是中介,你也是需要看到房产证的。在看到房产证之后,你可以要求对方提供一份房产证复印件给你。另外如果不是房东本人和你签订合同,那么对方必须要证明他与房东本人的关系,如果是什么家属、朋友等关系,你可以要求对方提供“授权委托书”,也就是房东将房子相关事宜都授权给他负责的证明,有了委托书,就证实他是有义务保障你的租房权益的。

3、不管是哪种租赁方式,租赁时间都只有20年,也就是说即使你在合同中约定了自己租赁时间为30年超过了20年,剩下的10年时间也是无效的。

4、了解自己的租房时间。在签订租房合同的时候要确定好自己的具体租赁时间,有明确的时间规定的时候,就是定期租赁。但是如果合同中没有明确的时间规定,就是不定期租赁,以6个月为起步时间。

租房合同需要房东到场吗

租房合同就是承租人与房东签订的,双方都需要本人在场,由本人签字。如果房东委托他人代办签合同的手续,承租人要验证被委托人是否有委托书,否则不要随便签订合同,避免被坑。

4、租房合同没到期退房是否属于违约

租房合同没到期退房属于违约。

【法律依据】

《合同法》第九十三条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

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