期房如何拿到购房发票

更新时间：2023-07-27 02:53:43 来源：YIQ网

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1、期房如何拿到购房发票

在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票。购房发票可以提取公积金，由于公积金贷款程序繁琐、时间长，加上开发商的催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者买房会选择采用商业贷款，然后再提取公积金还房贷。这个时候要注意了，提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。除了提取公积金需要购房发票外，办理房产证也需要提供购房发票。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。与提取住房公积金对购房发票的要求程度相比，办房产证的要求要低一些。如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。买房落户是一件重要的事情，在办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。有些开发商为了逃税避税不给购房者开发票，购房者这个时候一定不能妥协，因为有法律支持。

2、购房发票和契税发票一样吗

购房发票和契税发票是不一样的。购房收据是开发商开的，而契税发票是税局开的，以开发商预收契税款实际交到税局时为准，交到税局后税局才会开票给开发商转交给购买者本人。购房发票也有好多用途，比如：1、办产权证受阻：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表以及其他相关文件，用来证明房屋已经完成资金交割。2、不能提取公积金：购房者如果想提取公积金用来还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，如果没有，就无法提取公积金还贷。

3、办房证需要购房发票哪联

1、办理房产证是需要购房发票第一联。

2、在我国，房屋的取得方式有多种，主要可以分为原始取得和继受取得。而我们经常看到的买卖房屋、继承房屋其实就是继受取得中的具体情况。当然，对房屋的取得不仅仅是占有了房屋就行，因为这属于不动产，按照我国法律中的规定，就要求办理了不动产的登记之后，才能在法律上取得房屋的所有权，也就要求当事人要办理房产证。不过也要注意，在一些情况下可能无法办理房产证，这对当事人利益就会造成较大的影响。

4、按揭买期房什么时间拿购房发票

购房发票与购房者办理户口、办理房产证以及提取公积金等息息相关，不管是按揭购期房还是一次性付款购买期房，开发商都要给购房者出具“不动产”发票。购房者采用按揭购卖期房，是银行已经把其他的贷款支付给了开发商，所以开发商应该给购房者出具“不动产”发票。在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，此时开发商应当给购房者开一个全款发票。

购房发票还具备以下作用：

1、提取公积金。提取住房公积金的时候需要购房全款发票、购房合同、身份证原件，以及其它需要填写的材料，如果是异地提取公积金的话还需要提交社保个人权益记录一份。

2、办理房产证。办理房产证需要的材料有：房屋登记申请表、购房合同、购房全款发票、房屋平面图、申请人身份证、房产契税完税凭证，以及登记机关需要的其他有关证明材料。

3、办理落户。办理落户的时候需要购房者提供购房合同和购房发票。

5、购房发票面积不一样怎么办

1、购房发票面积不一样时，首先需要确认购买的房子是期房还是现房。期房的购房合同约定的建筑面积和交房时面积（也就是发票上的面积）允许存在差异，其差值一般不超过3%，根据面积差异多还少补，合同履行。

2、办理房契一般由开发商统一办理，需要购房者缴纳相关税费，这是合理的。如果是一次性付款，可以要求自己办理。如果根据规定可以按1%缴纳契税，开发商要了1.5%缴纳，要索取代收税费的相关收据，以便办理完毕以后与政府的完税凭证核对金额，收回差额。

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