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买房子需要户口本吗

更新时间：2023-07-02 19:00:34 来源：YIQ网

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1、买房子需要户口本吗

未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。

如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

2、买房子需要注意什么

注意房屋坐落，布局，周边配套设施;审查房屋产权证明;审核买卖协议具体内容。

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。

2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。

3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。

3、买房子需要交哪些税大概要多少

房子是需要到地税局缴纳契税的，政策有关规定90平米下的普通商品房住宅，住房属于所有住房的契税，契税按照1%的税率征收。面积在90到144平米的普通住宅契税，按照总款的1.5%征收，如果建筑面积超过144平米，契税按照总款的3%征收，非住宅性质的统一，按照总款的3%征收印花税，是房管所征收的，一般跟开发商签订合同的时候，一起缴纳由开发商代办代收，收费是总房款的0.05%一般，来说购房者在领钥匙办理入住手续的时候，开发商就会代收房屋维修，资金，公共维修基金是购房款的百分之2到3%，主要是物业用于公共设施，共用设备的维修基金。

4、杭州买房子条件

1、申请人具有高中以上文化程度。

2、年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力，无传染疾病。

3、随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策。

4、申请人未被劳动教养或追究刑事责任。

5、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源。

6、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

7、购房3年内不得交易。

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