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贷款买房子一般贷多少年

更新时间：2023-05-24 16:54:29 来源：YIQ网

......

1、贷款买房子一般贷多少年

1、贷款买房一般没有固定的还款期限，只是常用的是二十年或三十年，因贷款年限：一手房贷款年限最长为30年，二手房最长是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

2、而利息的话，贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。但这个利率会有所变动，根据每年的央行利率标准而定。房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;不同的还款方式，月供金额也会不一样，那么利息也同样会不一样。

2、买房子选边户还是中间

1、不管是边户还是中间户都有利有弊，这就看你属于哪种情况了，要根据自己个人情况来进行选择适合自己的房子。

2、边户采光好、空间通透：大部分的边户都属于全明户型，采光比较好，光照比较充足；此外，边户的通风条件较好，能够使户内保持干燥。

3、相较于边户，中间户的面积会小一些，而价格也会比同一楼层的边户低一些。中间户的优点就是没有雨水的冲刷，不易发生渗水的现象。

3、买房子的面积含公摊面积吗

目前买房子的面积都有建筑面积和套内面积建筑面积会包括公摊面积，而不含公摊面积的叫做套内面积，也就是说，建筑面积里已经包括了公摊面积，所以不会再次计算公摊面积的分摊计算方法主要就是将一个建筑所有的公摊面积平均分摊给这个建筑内所有的套内面积里面，也就是说不管是哪一间房间都会被分摊，公摊面积是根据自己套内面积的多少成正比，他跟所在的楼层没有任何关系，也就是说，不应该直接把二楼三楼的楼梯间分给三楼。

4、买房子需要交哪些税大概要多少

房子是需要到地税局缴纳契税的，政策有关规定90平米下的普通商品房住宅，住房属于所有住房的契税，契税按照1%的税率征收。面积在90到144平米的普通住宅契税，按照总款的1.5%征收，如果建筑面积超过144平米，契税按照总款的3%征收，非住宅性质的统一，按照总款的3%征收印花税，是房管所征收的，一般跟开发商签订合同的时候，一起缴纳由开发商代办代收，收费是总房款的0.05%一般，来说购房者在领钥匙办理入住手续的时候，开发商就会代收房屋维修，资金，公共维修基金是购房款的百分之2到3%，主要是物业用于公共设施，共用设备的维修基金。

5、被起诉了还能买房子吗

可以的,即使对方向法院起诉你了,只要对方没有向法院申请财产保全,在对方申请财产保全之前你都可以正常买卖房屋。

【法律依据】

《民事诉讼法》第一百条：人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

本文标题：贷款买房子一般贷多少年
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