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贷款买房有哪些值得注意的问题

更新时间：2023-02-01 01:44:33 来源：YIQ网

......

1、贷款买房有哪些值得注意的问题

1、借款一年内不要提前还款。银行贷款一般规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。

2、贷款后出租住房要告知承租人。当购房者在贷款期间出租已经抵押给银行的房子时，必须将已抵押的事实书面告知承租人，否则将承担相关法律责任。

3、不要遗失借款合同和借据。借款合同和借据是重要的法律文件，由于贷款期限都比较长，购房者一定要妥善保管这些合同，还要认真阅读这些条款了解自己的权利和义务。

4、提前还贷不要忘记要回保险费。提前偿还全部贷款后购房者千万不要忘记到保险公司退还提前期内的保险费。

5、贷款偿清后不要忘记撤销抵押。还清贷款后，一定要拿着贷款结清证明和抵押房产的权利证明前往房管部门撤销抵押。

6、还贷有困难先求助银行。借款期内如果出现还贷困难，一定不要忘记向银行求助，向银行提出延长借款期限，如果之前记录良好，银行通常会受理延长借款期限。

7、申请贷款前不要动用公积金。公积金贷款是以公积金账户的余额确定额度，如果公积金账户余额为零，那么是申请不到公积金贷款的，所以贷款买房前不要随便提取住房公积金。

总而言之，买房子选择贷款的方式，其实是当前很多人的选择，从金融角度来说，适度负债是有一定的好处的，可以让负债者产生更为强烈的奋斗欲望，而且负债购买到的房子也会有的，总体来说还是比较划算的。

2、公积金贷款买房多久能批下来

14个工作日左右。相比于传统的贷款，公积金贷款的流程更复杂一些，贷款人需要按照步骤提交所必须的材料并由银行进行审核，具体而言，个人办理公积金贷款有以下步骤：首先需要贷款人向住房公积金管理中心提交书面申请，填写贷款申请表并提交相关材料。其次，中心工作人员对于贷款人所提交的材料进行审核，审核完毕同意之后，给贷款银行签发准予贷款通知书，银行接到通知后，就可以正式办理贷款了。

3、无锡贷款买房怎么办理

无锡市贷款买房的办理方法如下：

1、借款人选定房屋后，按规定比例交付首付款，与房地产开发商签订购房合同;

2、借款人向贷款银行提出购房贷款申请，等待银行回复;

3、收到贷款银行回复后，带上购房合同、身份证、户口本、收入证明等相关材料前往银行;

4、提交书面申请及相关材料;

5、银行对提交的申请及材料进行审核评估;

6、审核评估通过后，银行与借款人签订贷款合同;

7、借款人按要求办理保险及抵押登记等相关手续，在贷款银行开立一个用于贷款的账户;

8、银行划款到指定账户内，购房贷款办理完成。

本文标题：贷款买房有哪些值得注意的问题
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