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买房子需要什么证件

更新时间：2023-03-16 06:16:08 来源：YIQ网

......

1、买房子需要什么证件

1、全款的买房的需要的证件

已婚：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、贷款买房需要的证件

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：身份证、户口本、收入证明、银行流水单。

如果是新房独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告知）。如果是二手房，和卖方一同去银行面签。

2、买房子需要交什么税

1、买房要交的税包括：契税，由买方缴纳。印花税。住房维修基金。其他费用：如果按揭，还要发生以下费用：评估费。保险费。公证费。抵押登记费。

2、尽可能买现房或准现房：这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。公摊面积不要忽视：在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。

3、买房子贷款办理流程是怎样的

买房子贷款办理流程如下：

1、申请办理按揭贷款。申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

2、签订购房合同。

3、签订楼盘按揭合同。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

4、办理抵押登记。购房者、开发商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

5、开立专门还款账户。

6、借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

4、没钱怎么买房子最划算

介绍没钱怎么买房子最划算

方法/步骤1作为刚刚买房的一个过来人，简单介绍没钱如何买房最划算。首先要有个预算，算一下房子首付要多少钱。

2房子的首付和面积、地段、交通、学区都有很大的关系，既然资金不足，就要有所取舍。

3既然资金不足，如何在筹集资金的过程过程中使资金筹集费用最少就显得尤为重要，第一种途径：向亲朋好友借，基本上不需要或者只需要很少的利息。

4第二种途径：如果你名下有房产，可以向银行抵押，利息比房贷利息稍高。

5第三种途径：信用卡中的信用贷，但是这种途径一般利息较高，年利率百分之十几，只适合短期应急。

6第四种途径：民间小额贷款，强烈不建议，利率太高，风险太高。

5、买房子70年产权期限过了怎么办

1、土地上的房屋和不动产的归属，如果是有约定的，那么就按照约定执行。对于没有约定或着是约定不明确，依照法律、行政法规的规定办理。

2、住宅建设用地使用权限的时间届满的，是可以自动续期.

【法律依据】

《物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

本文标题：买房子需要什么证件
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