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离婚后房子贷款怎么办

更新时间：2023-01-01 18:49:00 来源：YIQ网

......

1、离婚后房子贷款怎么办

这种情况其实是时有发生的，但是对于贷款买房这件事，由于不同的夫妻进行的选择不同，所以还是要因人而异的。一般来说如果是在婚内贷款买房的，那么在离婚后双方仍然有偿还所欠贷款的义务。在夫妻二人之间，可以通过进行协商来确定每个人要承担的还贷的比例，当然如果两人协商好也也可以约定通过一人来负责还贷，不过对于银行来说，仍然是应该由双方共同来共同承担偿还贷款的责任的。

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一般来说这种事情是分为两种情况的：

第一种是夫妻二人之间有约定的，这样就可以按照约定的协议进行办理。

第二种是没有约定的，男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产，这样的话产权是属于登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况。所以只要是夫妻双方没有约定，那么该房产就应该属于夫妻的共同财产，未偿还给银行的按揭款为共同债务。

2、房子贷款银行压房本吗

一、银行为什么要抵押你的证件？

房产类贷款，因为金额大，时间长，所以在放款前，银行为控制风险，往往要求购房者抵押一定的证件，以前的做法就是直接抵押房产证，客户只能留取一份房产证的复印件。这样做主要是怕客户利用房产证重复抵押贷款。

二、房产证被抵押有什么不好？

因为房产证除了证明房子是你的以外，还有一些其他用处，比如子女在辖区内学校享受免费九年义务教育的权利，如果不提供房产证原本不能办理，所以最好是不抵押在银行。

三、房产证可以不抵押在银行吗？

可以。现在买房，向银行申请抵押贷款的流程是：房主需要去不动产登记部门做房屋抵押登记，房产证上会盖抵押章，同时银行会得到一本由不动产登记部门制作的他项权证，作为抵押登记凭证。而房产证会留在房主手中。

3、付了首付的房子贷款没办下来能退吗 有这几种情况决定

如今办理房贷的人可算是越来越多了，但是很多没办理过贷款的人，在申请房贷的时候，会因为个人资质不够，所以付了没能办下来，那么付了首付的房子贷款没办下来能退吗？

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据了解，付了首付的房贷可以要求退还首付，但根据情况不同，责任也不同。对于以下三种情况，一起来看看吧。

1、如果贷款因银行贷款额度紧张而未能完成，在这种情况下，用户无需承担违约责任，开放式应无条件退还首付；

2、如果开发商没有办理贷款，用户可以要求全额退款，并要求开发商赔偿同期银行利息金额；

3、个人原因造成的贷款未办理，开发商有权按购房合同约定收取一定的违约金。

4、夫妻离婚房子贷款怎么办理吗

夫妻离婚房子贷款的办理若按《婚姻法》第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，由新的房产所有人独立偿还。

按照市值进行估价，减去剩余贷款，剩下的均分，谁想分到房子，就必须支付对方应得的款项，协商不成的，可以请求法院分割。

5、如何查询房子贷款余额

关于房屋贷款的查询的办法，主要有两种，第一种是通过网银，第二是通过银行具体的营业厅。

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查询个人住房贷款余额的话，主要会有以下的查询方法：

1、注册了建设银行网银的查询方法：

注册网银后，个人借款→我的借款→借款查询/额度查询。如果您只想注册查询、理财等效劳，能够登录中国建设银行网上自助注册。

如果您想运用建行供给的所有网上银行效劳，请带着自己身份证件和需处理网上银行业务的建行储蓄账户至网点处理注册手续。

2、去您借款的建行个贷部申请查询。

查询时，请带着自己身份证原件。

本文标题：离婚后房子贷款怎么办
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