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增宅房要交营业税吗

更新时间：2023-04-14 18:02:11 来源：YIQ网

......

1、增宅房要交营业税吗

增宅房要交营业税。增宅房交房产税，房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。

增宅房是属于拆迁房的一种，是指女性出嫁户口未迁走的房屋，或者是离婚后的女性回到娘家又多要的拆迁房屋。增宅房除营业税外，还需缴纳以下税费：

1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。

2、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

3、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

到地税局缴纳的税费和房屋评估费由卖方出。办证费用由买方出。中介费一般是买卖双方各付一半。

2、非普通住房怎么缴纳营业税

非普通住房缴纳营业税，不足5年的非普通住房转让,全额征收营业税;超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让,按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税,即(售价-买价)x5%;超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

3、建材营业税缴多少

根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十六条规定：纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。

因此，对建筑施工单位承建的建筑工程，不管合同价款如何签订，会计上如何核算，均应按建筑工程的总体造价，按现行营业税的有关规定缴纳“建筑业”营业税，也就是说对甲方所供的材料应计入建筑施工单位的建筑业计税营业税额中缴纳营业税。

4、营业税满两年怎么算

营业税满两年算是按缴纳契税完税证明上的时间和房屋产权证上注明的时间，再前按那个计算，只要房子在上面那个时间之后两年，就认为满两年。房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间”的规定。

本文标题：增宅房要交营业税吗
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