< >

软件教育圈app 阳光守护孩子app苹果版下厨房家常菜谱app 快到骑手端青只口算教师端app 亚马逊跨境电商北美站官方版(改名亚马逊美国站教学)

二手房交易要什么流程

更新时间：2023-07-04 08:49:58 来源：YIQ网

......

1、二手房交易要什么流程

二手房交易的流程：1、申请。申请人登录当地不动产登记中心网站进行预约；2、受理，受理人员应当核对登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，当场予以受理，并向申请人出具受理证明；3、符合登记条件的，工作人员将申请登记的事项记入不动产登记簿；4、领取房产证。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让：以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；依法收回土地使用权的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；未依法登记领取权属证书的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

2、二手房交易签合同后能违约吗

依据我国合同法的规定，签订二手房买卖合同后，如果合同是依法成立的，合同具有法律效力，如果合同违约的，要承担违约的责任。

【法律依据】

《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。

当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

3、二手房交易个人所得税怎么计算

二手房在交易的时候，个人所得税的计算方法根据房屋的期限会有不同的计算方法，两年以内的计算公式是{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%，两年以上的计算公式是(售房收入-购房总额-印花税)×20%，五年以内的计算方式是可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%，全额缴纳个税需减去增值税后计算，附加税不能减，可选利润20%，满了五年以后的计算方式是可选全额(核定价格-本次交易增值税)×1%，可选利润20%，按家庭唯一住房免征个税；二手房的个人所得税一般都是由卖方所进行缴纳。

4、成都二手房交易税费标准

成都的二手房在交易的时候需要缴纳的税费包括契税，营业税，个人所得税，印花税，土地税，房地产登记税等。契税由买方支付，首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价的1.5%。营业税由买方支付，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%。个税由买方支付，征收方式为应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%)，对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。印花税统一按产权转移书据依万分之五税率征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地税，征收方式是应纳土地税额=计税价格*核定征收率。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房地产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担。

5、二手房交易的陷阱应该怎样防范

二手房交易的陷阱的防范方式是：

1、在签订买卖合同前，购房人应至房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形；

2、查看产权证，确定其房屋类型；

3、根据产权证或其他法律文件如预售合同确定产权人；

4、双方签订买卖合同时应对付款流程作出明确、具体的约定。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

本文标题：二手房交易要什么流程
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo7720035.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：深圳自学自考本科有哪些要求

下一篇：用高压锅压羊骨用多长时间

财经列表

财经推荐

财经精选

财经排行

最新游戏资讯

⫸黑神话悟空火焰山土地怎么打打妖王火焰山土地攻略

⫸《华丽转身之女总裁归乡》剧情介绍

⫸《边水往事》但拓为什么救沈星？但拓救沈星目的是什么？

⫸《长乐曲》故事背景

⫸《千里江山不如你》剧情介绍

⫸《四方馆》追剧日历《四方馆》更新时间

⫸《四方馆》里的女主与男主关系如何

⫸黑神话悟空黑熊精怎么打打黑神话悟空妖王黑熊精通关攻略

⫸黑神话悟空波里个浪怎么打打头目波里个浪通关攻略

⫸黑神话悟空蝜蝂在哪里打蝜蝂位置介绍

⫸黑神话悟空魔将莲眼怎么打打头目魔将莲眼攻略

⫸黑神话悟空石中人怎么打打隐藏BOSS石中人攻略

⫸《重回母校当学霸》剧情介绍

⫸黑神话悟空石母在哪里打妖怪石母位置介绍

⫸《四方馆》谁杀了元莫父母?

⫸《四方馆》人物关系图

⫸左一主演的短剧有哪些？

⫸《凌霄枝头上》剧情介绍

⫸《来自地狱的法官》原著小说叫什么

⫸黑神话悟空蝜蝂怎么打打妖王蝜蝂攻略

⫸黑神话悟空皓斧力士怎么打打妖王皓斧力士攻略

⫸《老娘的金丝雀竟是世界首富》剧情介绍

⫸《吃鸡上分宠男神》剧情介绍

⫸《霍少娇妻太嚣张》剧情介绍

⫸张珊演的短剧有哪些

⫸《边水往事》但拓为什么被猜叔杀了？

⫸《四方馆》三大亮点介绍

⫸《城北暖洋洋》剧情介绍

⫸《私藏浪漫》结局剧情介绍

⫸沈意欢陆宴臣短剧叫什么？

⫸《我在八零之厂长非我不娶》剧情介绍

⫸《被闪婚老公捧在心尖宠》剧情介绍

⫸黑神话悟空疯虎怎么打打头目疯虎攻略

合战忍者村物语屠龙勇士蜀山掌门幻书启世录五行降妖师末日沙城宝可梦大探险英雄联盟手游荣耀冠军百分之一金币大富翁钢铁力量2 绝世仙王装甲前线战神遗迹新射雕群侠传之铁血丹心神兵奇迹余烬风暴亿万城市辐射：避难所Online 战地先锋放开那三国3 绯石之心飞跃异大陆新盗墓笔记火源战纪诺弗兰物语堡垒前线：破坏与创造天命起源神魔诛天战火英雄全民养成之女皇陛下放置与召唤航海王热血航线小小村长天天狙击中职篮英雄贪婪洞窟H5 红警二战钢铁苍穹星辰降临时龙之契约龙之霸业机动都市阿尔法魔域手游剑侠世界3 荣耀大天使时空乱斗绝对演绎云端问仙神雕侠侣远征2 漫威超级战争重装上阵航海日记三国志奇侠传心跳女友流星群侠传玄元剑仙少年三国志2 西游大圣再临三国群英传崩坏3 奥特曼王者传奇我的门派梦幻足球世界心动回忆屠龙战神明珠轩辕新神魔大陆仙剑奇侠传移动版一梦江湖万能战车合金弹头无限太初行拳魂觉醒放置海岛火柴人觉醒太古妖皇诀猫猫咖啡屋天子令正义枪战女神联盟忘川风华录魔力宝贝归来时空中的绘旅人无悔华夏颤抖吧三国萌趣医院一刀传世梦幻西游三维版仙变3 神行九歌曙光行动 NBA英雄远征手游九州八荒录无极仙途荣耀之战斗罗大陆三国游侠荣耀新三国战争霸业妖姬OL2 剑魂之刃神迹之上古传奇OL 银翼计划黑潮之上射雕英雄传手游末日幻想记忆重现盛唐剑侠录弹幕枪王侠客道弹射王魔幻厨房封灵诀魔塔街机之三国战记一拳超人：最强之男风色幻想命运传说灵猫传天天中超勇士与旅途舌尖上的小镇王城英雄剑气除魔遇见龙星界幻想坦克咆哮奇门之上

个性好听的情侣男生女生家族公会英文宠物微信网名霸气伤感简单唯美超拽可爱古风扣扣微博网名非主流经典小清新符号搞笑文艺内涵两字繁体字幸福成熟诗意爱情群网名励志四字悲伤优雅好看的快手网名伤心三字闺蜜姐妹森系五字单身一字重口味抖音网名欧美英语六字七字兄弟 EXO 八字

二手房交易要什么流程

1、二手房交易要什么流程

2、二手房交易签合同后能违约吗

3、二手房交易个人所得税怎么计算

4、成都二手房交易税费标准

5、二手房交易的陷阱应该怎样防范

财经列表

财经推荐

财经精选

财经排行

热门游戏排行

最新生活经验

最新游戏资讯

最新游戏名字

最新游戏签名

因为爱，所以游戏
CREATED IN XIAMEN WITH LOVE

二手房交易要什么流程

1、二手房交易要什么流程

2、二手房交易签合同后能违约吗

3、二手房交易个人所得税怎么计算

4、成都二手房交易税费标准

5、二手房交易的陷阱应该怎样防范

财经列表

财经推荐

财经精选

财经排行

热门游戏排行

最新生活经验

最新游戏资讯

最新游戏名字

最新游戏签名

因为爱，所以游戏 CREATED IN XIAMEN WITH LOVE

因为爱，所以游戏
CREATED IN XIAMEN WITH LOVE