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共有产权住房包含哪些

更新时间：2023-05-31 22:40:49 来源：YIQ网

......

1、共有产权住房包含哪些

共有产权房包含政府和个人共有，说明如下：

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件，以及所得价款的分配份额，而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有。

简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。

共有产权住房的申请条件如下：

1、申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。

2、单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。

3、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房”，一个家庭只能购买一套共有产权住房。

2、上海共有产权住房如何申请

上海市共有产权住房怎么申请1、申请受理；2、初审核查；3、初审公示；4、初审结果；5、复审核查与公示；6、复审结果；7、初审和复审的中止及后续处理；8、申请户登录后的复核；9、抽查；10、轮候；11、选房；12、签订合同及相关附件。

共有产权住房管理暂行办法

第一章总则

第一条为深化本市住房供给侧结构性改革，完善住房供应体系，规范共有产权住房建设和管理，满足基本住房需求，根据住房和城乡建设部等六部委《关于试点城市发展共有产权性质政策性商品住房的指导意见》(建保〔2014〕174号)，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称的共有产权住房，是指政府提供政策支持

由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

本办法适用于本市行政区域内共有产权住房的规划、建设、销售、使用、退出以及监督管理。

3、共有产权住房可以出租吗

1、但是共有产权房用于出租的，购房人和代持机构是要按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分的。

2、具体的收益分配情况一般都是会在购房合同中进行约定的。此外，共有产权住房是可以由2个以上单位、个人共有的。

3、比如共有产权房购房合同中规定政府部门所占份额为30%，个人所占份额为70%，那么在出租共有产权房时，所得的租金收益也必须是按照产权份额所占比例进行分配的。

4、共有产权住房可以使用公积金贷款吗

1、对于个人购房者而言，共有产权房意味意味着可以付出比商品房更低的购房成本和首付。

2、据了解，购买共有产权住房是可以使用公积金贷款的。

3、只要公积金缴存状态正常，且连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好的信用，具有稳定的收入和偿还贷款的能力，就能申请住房公积金贷款。

本文标题：共有产权住房包含哪些
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