< >

软件智慧福田手机版欧派家装官方版暴走段子app 速学汉语拼音手机版知鸟直播手机版乐享正安同城app平台

二手房过户有增值税吗

更新时间：2023-02-26 16:04:26 来源：YIQ网

......

1、二手房过户有增值税吗

二手房过户买房需要支付增值税，征收标准为：

1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。

3、面积≤144免交。

4、增值税免征情况：房产证满2年、面积≤144。

二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》。

2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜。

3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复，买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了。

4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等。

2、卖二手房满两年需要交营业税吗

卖二手房满两年需要缴纳的税费如下：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；

2、印花税：房款的0.05%；

3、交易费：3元/平方米；

4、测绘费：1.36元/平方米；

5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%；

2、交易费：3元/平方米；

3、营业税：全额的5.56%（普通房满2年减免）；

4、个人所得税：房款的1%（普通房满五年唯一减免）。

根据买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税，首次购房90平内1%、90平—144平内1.5%，超过144平米或非首次3%，由买方缴纳。

3、二手房买卖拖延过户怎么办

二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

可以发出书面催告，约定合同履行期限;也可以视作违约处理卖家承担违约责任。

《合同法》第一百零七条规定，违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

本文标题：二手房过户有增值税吗
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo7759740.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：吃燕窝的4大功效与作用

下一篇：王者荣耀点券会突然没有吗

财经列表

夫妻两人如何离婚
一、协议离婚协议离婚是夫妻两人自愿离婚的一种方式，也是最为常见的一种方式。在这种情况下，夫妻两人需要协商好财产分割、子女抚养等问题，并且签订离婚协议书。离婚协议书要包括以下内容：1.离婚协议的缔结人及离婚原因；2.离婚协议书的签订日期；3.夫妻双方的姓名、身份证号码、住所、职业等基本信息；4.夫妻双...
1970-01-01
百信银行百分贷可以分几期
一、贷款金额百信银行百分贷的贷款金额是灵活的，可以根据客户的需求来定制，一般最高可贷额度为100万元。如果贷款金额较小，那么可以选择短期还款方式，例如分期3个月或6个月还完贷款。如果贷款金额较大，那么可以选择长期还款方式，例如分期12个月或24个月还完贷款。二、个人经济状况客户的个人经济状况是决定分...
1970-01-01
婚后借钱买房属于共同财产吗
一、法律角度根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，属于夫妻共同财产。而婚前所拥有的财产，除非另有约定，不属于夫妻共同财产。所以，如果是婚后共同购买的房产，那么无论是用谁的名字买的，都属于夫妻共同财产。但是，如果是其中一方婚前就已经拥有的房产，那么就不属于夫妻共同财产。...
1970-01-01
a2实行期间保险是否理赔？
a2实行期间保险是否理赔，这个问题涉及到了保险公司的风险管理和合同法律规定。下面，我们将从多个角度对这个问题进行分析。一、a2实行期间保险是否理赔涉及到保险公司的风险管理a2实行期间是指车辆在购置之日起至首次年检合格之日止。在这个期间内，车辆必须购买交强险和商业险。对于车主来说，购买保险的目的就是为...
1970-01-01
借条没有约定还款时间如何办
一、协商解决在借条没有约定还款时间的情况下，双方当事人可以协商解决。双方可以就还款时间进行商量，协商达成一致后可以在借条上加注还款时间。如果双方的协商不成功，可以请第三方调解，或者通过法律途径解决。二、按照借款用途确定还款时间在借条没有约定还款时间的情况下，可以根据借款用途来确定还款时间。借款用途决...
1970-01-01
同时履行抗辩权的成立条件是什么
一、合同的成立首先，同时履行抗辩权的成立需要合同的成立。在合同成立后，当一方当事人发现对方当事人未能履行合同义务时，才可以行使同时履行抗辩权。因此，合同的成立是同时履行抗辩权的前提条件。二、对方当事人未履行合同义务同时履行抗辩权的成立还需要对方当事人未能履行其应履行的合同义务。在合同中，双方当事人都...
1970-01-01
房屋买卖合同的生效要件是什么？
一、合同的签订房屋买卖合同的第一个生效要件是合同的签订。房屋买卖合同必须由买卖双方签订，且必须具有一定的法律效力。在签订合同时，双方必须确认合同内容的真实性和合法性，并在签订前进行充分的沟通和协商，确保双方达成一致意见。二、房屋的产权证房屋买卖合同的第二个生效要件是房屋的产权证。房屋的产权证是房屋的...
1970-01-01
频繁网贷怎么恢复征信
一、了解信用评分模型征信是一个非常重要的评估个人信用状况的工具，而个人信用评分模型是征信的核心。了解信用评分模型对于了解自己的信用状况以及恢复征信都非常有帮助。通常，信用评分模型会考虑个人的信用历史、债务情况、收入水平、还款能力以及其他相关的因素，根据这些因素进行评分。因此，如果你频繁借贷导致信用评...
1970-01-01
对于欠钱迟迟不还的可不可以附带利息
首先，我们需要明确利息的概念。利息是指借款人向贷款人支付一定费用的行为，这个费用是借款人使用贷款资金的代价。利息的存在是合法的，但是利率的高低则需要遵守国家的法律规定。其次，我们需要考虑欠款人的情况。有时候，欠款人并不是故意拖欠，而是由于各种原因导致了无法按时还款。此时，如果强制要求欠款人付利息，可...
1970-01-01
整容可以向银行贷款吗
首先，我们需要明确的是，银行是一家商业机构，它的主要业务是贷款和存款，目的是赚取利润。虽然个人贷款的用途并不会被银行限制，但银行会对贷款人的信用情况进行审核，来决定是否给予贷款。因此，如果你的信用记录不好，那么银行可能会拒绝你的贷款申请。其次，整容手术属于个人消费行为，银行并不会对此给予优惠利率。相...
1970-01-01