房贷办不下来首付款可以退吗

更新时间：2023-05-10 12:41:31 来源：YIQ网

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1、房贷办不下来首付款可以退吗

房贷办不下来首付款可以退，但是需要根据不同的情况判断，因为银行额度紧张等非买房者个人原因导致房贷办不下来，买房人可以和开发商协商解除合同，并且要求无条件返还首付款；如果因为买房人自身原因，导致房贷办不下来，那么，开发商会要求买家承担一定的违约责任，再返还首付款。

大家在买房交钱时，一定要考虑到多种特殊情况，仔细阅读相关合同、条款。

2、购房发票是首付款发票还是全款发票

全款发票。贷款买房房贷下来之后开发商必须给买房人开具全额发票。销售商品、提供服务以及从事其他个人经营的活动，对外收取款项应该向收款方取得发票。在购买房屋时，在开发商已经收到银行款项后，应该向开发商换取全额发票。并且在办理不动产证时，也应该提供购房的全款发票，落户时同样需要提供，购房者必定要讲购房发票保存好，以免丢失造成不必要的麻烦。

3、交了首付款被拒贷有退首付款吗

如果说用户在签订购房合同时，约定因为购房者个人信用问题，导致房贷申请被拒，开放商会按照约定全额退回首付款，那么这时候首付款是会退回的。而没有在合同中约定，开发商一般会要求用户重新提交房贷申请或换一家银行申请房贷。

一般来说，开发商都会在合同中约定首付款的退款事宜，而因为开发商的原因无法通过房贷审批，开发商必须承担相关责任，即使没有约定，也应该退回首付款给用户。

4、房贷办不下来首付款能退回吗

房贷办不下来首付是否能退，主要是看因为什么原因导致房贷办不下来。如果是银行方面的原因，那么买房者可以与开发商协商解除购房合同，而且不需要承担违约责任，开发商应该全额退还首付款。而贷款人自己的原因导致房贷办不下来，想要拿回首付款，必须解除合同并承担违约责任。

不管是哪种原因造成房贷办不下来，首付都是可以退的，但如果是贷款人的责任，解除合同要支付违约金。

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