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集资房要多久才有房产证

更新时间：2023-04-23 17:51:00 来源：YIQ网

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1、集资房要多久才有房产证

集资房建房时没有房产证，集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。

《经济适用房管理办法》第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

《经济适用房管理办法》第二十九条规定，居民个人购买经济适用住房后，应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨土地。

2、集资房有土地证吗

集资房有土地证吗，说明如下：

集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。土地使用证是集体的，不能够单独抵押，但单位可以集体抵押。应该可以交易，变更房产证。

3、集资房可用公积金贷款吗

集资房能否公积金贷款分为如下两种情况：

1、如果集资房的手续齐全并且属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房可以使用公积金贷款和提取。

2、如果集资房属于集体产权或不属于商品房范畴，按照现行的国家政策，集资房则不能使用公积金贷款和提取。

扩展资料：申请住房公积金贷款基本条件：

1、具有合法有效身份；

2、具有完全的民事行为能力；

3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；

4、购买、建造、翻建、大修自住住房；

5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；

6、提供委托人认可的担保；

7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；

8、缴存条件：建立住房公积金账户6个月（含）以上。

本文标题：集资房要多久才有房产证
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