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经济适用房可以过户给子女吗

更新时间：2023-07-24 19:26:57 来源：YIQ网

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1、经济适用房可以过户给子女吗

1、不过经济适用房需先上市转成商品房后，再以赠与的方式过户到子女名下。

2、需要注意的是经济适用房上市交易条件需要满5年才能交易的。

3、买经济适用房是可以贷款的，经济适用房贷款方式的操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。

4、一般情况经济适用房贷款方式有四种，不过因为5年以内的经济适用房是有限产权房，五年后才能够上市买卖。这么一来，银行信贷安全将没有办法保证，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。

2、如何申请经济适用房

首先要持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件等资料，向户口所在地的区房管局，申请办理经济适用房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》;

然后如实填写《经济适用住房申请审批表》，并且准备齐所需材料，向工作单位和主管部门去办理收入和住房证明（没有工作单位的可以向居委会和街道办事处办理证明)手续后，上报房管局审核。

上报还要经过复审，由上级房管局按照规定对上交的申请材料进行复审和评分后，并公示15天。

怎么填写经济适用房申请书呢？主要由家庭人口有多少、收入水平的高低、人均居住面积、生活现状、为什么要买经适房等一些方面入手。还可以在网上找一些范文参考一下。

申请时一定要注意自己的条件，不要为了申请经济适用房，而不择手段。到头来吃亏的还是自己。

3、贵阳经济适用房要提供哪些证件

申请购买或承租经济适用住房需提交下列材料：

申请报告和申请表。身份证、户口簿、结婚证以及丧偶或离异的提供未再婚的证明，现住房的租赁合同或房屋权属证书。申请人及家庭成员所在单位或户籍所在地街道办事处出具的住房情况证明。申请人及家庭成员所在单位出具的上一年度收入证明。其他相关资料。申请家庭向户口所在地街道办事处或乡、镇人民政府提出申请，初审符合条件的，报市住房保障部门审核，经公示符合条件纳入住房保障。对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件，骗购经济适用住房的，由住房保障部门限期按原价并考虑折旧等因素作价收回所购住房，并依法和相关规定追究责任，出具虚假证明的，依法追究相关责任人的责任。

4、经济适用房上市交易条件

满5年经过经济适用房管理部门同意才可以交易，必须将土地出让金返还给政府。

《经济适用房管理办法》中，对经适房上市做了明确的规定。

第30条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

本文标题：经济适用房可以过户给子女吗
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