< >

软件日语五十音图趣学app 每日英语口语手机版博学云教师app 医生点评挂号网app nomad建模软件恒力云商app

买二手房首付不够怎么办

更新时间：2023-04-21 19:02:31 来源：YIQ网

......

1、买二手房首付不够怎么办

1、寻求亲友帮助。如果购房者有很多关系不错的亲朋好友的话，在首付不够的时候，也可以向经济能力不错的亲朋好友求助，但要记得衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，手上宽裕后记得还款，免得到时产生纠纷，影响亲友间的关系。

2、使用信用卡。虽然说信用卡大多都是用来买东西刷卡的，但是在资金缺口比较小的时候，也可以通过信用卡来支付，但是因为这种方式的利息成本较高，建议最好使用额度高的信用卡，不要使用多张低额度的信用卡，因为容易被认为套现。

3、通过保单贷款。对于购买了商业保险的购房者来说，也可以考虑通过保单的方式来申请贷款，而且很多保险公司的保单都可以贷款，但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。需要注意的是这也是无疑给自己增加了一笔贷款，一定要衡量下自己的还款能力才行。

4、降低购房标准。如果购房者在首付款不够的情况下凑不到钱的话，在压力比较大的情况下，还是开业考虑降低购房标准，考虑购买小一点的房子或者位置稍微偏一点的地方，即可根据自己的首付来降低购房标准。

2、买二手房的流程是怎样的

二手房买卖的流程具体如下：

1、选房看房；

2、产权调查；

3、签合同交定金；

4、卖方和担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；

5、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，等候银行审批；

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，大概需要5-7个工作日；

7、房产过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，然后递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个-7个工作日；

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在本地房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，大概需要10个工作日左右；

9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电，气等过户手续，买方领钥匙。

3、买二手房要垫资赎证怎么避免风险

1、由卖方通过赎证担保解决。如果觉得由买方出钱来赎证风险比较大，买方也觉得没有这个必要，可以要求卖方自筹资金。如果卖方没有办法自筹资金，但是又要在保障了买方最大利益的前提下实现房屋的顺利变卖，可以由担保公司出具“赎证担保”。

首先、房产买卖双方达成交易，签署买卖协议，并开始买房程序；包括房产买卖双方选择贷款银行，买方向银行申请二手房按揭贷款，并提交银行所需资料，同时办理首期款资金监管手续。待银行初步审查后，拟同意向买方发放二手房按揭贷款的，出具《二手房按揭贷款承诺书》；

接下来，就是申请赎证垫资担保。房产买卖双方向担保公司申请赎证垫资担保，签署担保文件，并向担保公司提交所需资料；担保公司进行调查与审批后，房产买卖双方到公证处办理全权委托公证。

最后，房产卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费；经审批同意担保后，担保公司与银行签署《保证合同》；经银行审批同意后，银行放款。

2、由买方以定金或借款形式替卖方赎证。如果觉得房子实在是非常喜欢，而且价格合理，不得不帮房东赎证。也可以选择方案二，就是通过协商，以定金或借款的形式赎证。

首先，在签订买卖合同时，就直接把赎楼相关事宜写清楚，这笔款应作为定金的形式打给房东，不要直接打给银行。（这个不打给银行，是指不打给房东还贷的那个银行。）以定金形式打给房东，请房东写委托书交给中介作被委托人来解押。

注意定金不能超过房价的20％，因为超过20%部分的定金不受法律保护。如果20%以内的房款不够赎楼，那超出20%的钱应作为你借给房东的借款，你们可以再签订借款协议。当然为了保险，你也可以专门开立第三方银行，打给第三方银行更安全，但这个也需要由第三方来处理这笔钱。

本文标题：买二手房首付不够怎么办
本文永久链接：https://www.yiq.com/shenghuo7874181.html

the end

声明：YIQ网稿件来源主要为网站原创、用户投稿、网络资源整理等。如果相关权益人认为本文侵犯您的权益，请备好权益证明、身份证明，及时联系QQ 1926491587 我们将会在48小时内给文章处理！

1 2 下一页

上一篇：兔子的眼睛为什么总是半眯着

下一篇：怎样做包包

生活列表

生活推荐

生活精选

生活排行

最新游戏资讯

⫸黑神话悟空皓斧力士怎么打打妖王皓斧力士攻略

⫸《有种味道叫清溪》日历更新

⫸韩剧《完美的家族》角色关系介绍

⫸《京海狂飙》剧情介绍

⫸王千硕短剧有哪些

⫸张珊演的短剧有哪些

⫸《长乐曲》故事背景

⫸黑神话悟空石中人怎么打打隐藏BOSS石中人攻略

⫸黑神话悟空石敢当怎么打打妖王石敢当攻略

⫸《多大点事儿》日历更新

⫸《子夜归》原著小说结局

⫸黑神话悟空虎伥怎么打打头目虎伥通关攻略

⫸《四方馆》里的女主与男主关系如何

⫸《你是我兄弟》剧情简介

⫸《八零小哑妻》剧情介绍

⫸李子杰短剧合集

⫸黑神话悟空沙大郎在哪里打头目沙大郎位置介绍

⫸《退婚后转身嫁给千亿总裁》剧情介绍

⫸黑神话悟空疯虎在哪里打疯虎位置介绍

⫸电视剧《藏海花》更新时间

⫸韩剧《碰撞搜查线》确定制作第二季

⫸黑神话悟空虎伥在哪里打头目虎伥位置介绍

⫸《凌霄枝头上》剧情介绍

⫸《城北暖洋洋》剧情介绍

⫸《来自地狱的法官》原著小说叫什么

⫸《烛光里的妈妈》剧情介绍

⫸哑妻短剧合集

⫸《四方馆》人物关系图

⫸《边水往事》小说人物结局是什么

⫸《边水往事》但拓为什么被猜叔杀了？

⫸黑神话悟空灵虚子怎么打打黑神话悟空妖王灵虚子通关攻略

⫸左一主演的短剧有哪些？

⫸《藏海花》人物关系图

剑侠问情块块对战天天狙击绝地莽荒征与伐雷霆战魂釜底抽薪刀剑萌侠天之禁：诸界破碎无限冲击宠魅命运边际修真世界逆苍穹阿修罗之眼像素大陆众神恐龙神奇宝贝超冒险小镇物语2 斗罗大陆神界传说II 血战长空通神热血虎卫方块创造连萌指挥官大圣觉醒荣耀霸业天使降临匿名信：失心者烈焰重生魔狩战纪奇门飞花令西游荣耀魔域迷宫御天战神霸业三国荣耀屠龙破晓勇士闯魔窟幻剑仙传名侦探柯南：隐藏的证物龙城决最后的传说王者大冒险魔灵纪元冰火启示录火源战纪合金弹头：集结永无止境至尊十三道指尖炮弹谁绑架了我魔灵纪元游秀世界OL 拇指星空战机猎手摸金校尉神魔仙逆九珑诀天书残卷幻兽爱合成少年阴阳师-式神之战君临城下萌宠呈祥猎人王神皇影之痕商界传奇神魔诛天屠龙兄弟跑跑军团喵星联盟决战地牢魔法之门OL 夺宝神箭神将屠龙魔英崛起艾彼Abi 糖果大作战星之觉醒王者纪元全明星足球消除萌怪大作战天逆火线出击冰火启示录蹦蹦堂合金风暴2 噜噜历险记隋唐荣耀无上道僵尸冲突2 沧海online 超进化战争王者英雄之枪战传奇（充值）帝战战神新世纪魔戒世界幻世战国全民冲刺咱们穿越吧荣耀霸业爱宠大冒险逍遥修真宠我一生果果联萌小小枪王幻世战国修真世界游艺道开心工坊龙神大陆魔狩战纪烈焰皇朝深渊幻影战鼓英雄满江红满江红永无止境电竞经理人狗狗呼叫喵星星魂Online 少年群侠传H5 猎人王仙灵世界（GM）王者之心魔之谷火柴人联盟2 萌蛇联盟神骑世界

个性好听的情侣男生女生家族公会英文宠物微信网名霸气伤感简单唯美超拽可爱古风扣扣微博网名非主流经典小清新符号搞笑文艺内涵两字繁体字幸福成熟诗意爱情群网名励志四字悲伤优雅好看的快手网名伤心三字闺蜜姐妹森系五字单身一字重口味抖音网名欧美英语六字七字兄弟 EXO 八字

买二手房首付不够怎么办

1、买二手房首付不够怎么办

2、买二手房的流程是怎样的

3、买二手房要垫资赎证怎么避免风险

生活列表

生活推荐

生活精选

生活排行

热门游戏排行

最新生活经验

最新游戏资讯

最新游戏名字

最新游戏签名

因为爱，所以游戏
CREATED IN XIAMEN WITH LOVE

买二手房首付不够怎么办

1、买二手房首付不够怎么办

2、买二手房的流程是怎样的

3、买二手房要垫资赎证怎么避免风险

生活列表

生活推荐

生活精选

生活排行

热门游戏排行

最新生活经验

最新游戏资讯

最新游戏名字

最新游戏签名

因为爱，所以游戏 CREATED IN XIAMEN WITH LOVE

因为爱，所以游戏
CREATED IN XIAMEN WITH LOVE