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更新时间:2023-02-28 19:43:13 来源:YIQ网
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1、装修方便:毛坯新房可以直接装修,而且可以按照自己喜欢的风格进行装修;而二手房由于已经装修完成,要是重新装修就会牵扯到大规模的拆旧和改造等问题,成本更高,也更费时间。
2、产权明确:新房的产权明确,办理房产证的手续基本上都是由开发商那边办理的,省了不少的麻烦;而二手房的产权则较为复杂,不少房源存在多位产权人,买房时如果有一位产权人不认可买卖,合同就有可能被宣告无效。
3、流程简单:购买实力强、口碑好的大开发商开发的楼盘,很多事情都可以委托开发商办理,买新房的流程比较简单,你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。
植物可以去甲醛和新房的异味,植物有极强的吸收甲醛的能力,如仙人掌、吊兰、芦苇、常春藤、铁树、菊花等。一般来说,大叶面和香草类的植物吸收甲醛的效果较好,如吊兰、虎尾兰等。
1、新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。一般而言,配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
2、业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
上海购买新房的手续流程就是:首先要看房,然后选定房子之后需要缴纳定金之后需要与开发商签订认购书,确认签购房合同的时间,在房屋竣工之后,开发商会提供入住通知书,购房者在看到入住通知书之后,需要以开发商签订合同办理相关的购房手续,缴纳购房余款,并且领取《住宅使用说明书》等。同时与物业要签订物业管理公约,然后领取新房屋的钥匙,办理装修或者入住。如果需要贷款买房的话,还需要到开发商到银行进行信用审评,在合格之后签订贷款合同,然后到房地产中心办理抵押等相关手续,按揭的话,一个星期需要补齐首付,还要去银行办理按揭。
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