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更新时间:2023-03-04 21:31:01 来源:YIQ网
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如果在成都这边购买房子的话,需要准备的首付款金额是不能低于20%的,如果按照20%的标准准备,后期选择的贷款方式是公积金贷款,如果你的名下没有房产,在成都购买房子,最低需要支付30%的首付,首付是在签订购房合同的时候支付的,收付转账记录一定要保存好,再办理贷款的期间要出示自己的首付证明,如果购买的是二套房,最低需要支付50%的首付,购买首套房的优惠力度是非常大的,但是只要在银行办理贷款都是需要支付利息的,首套房和二套房的利息都是不一样的,二套房的利息会高出首套房的10%左右。
深圳购房的首付不能低于总房价的30%,购买新房,住房面积不超出144平方米的,首付比例为30%,部分开发商为了吸引客户买房,还可以享受20%的优惠,延缓购房者的首付压力。购买二手房,不限住房面积,首付比例不得低于30%,购买二套房,无论是新房还是二手房,首付比例不得低于50%,购买三套房以上的,必须全款购买。在买房子之前做好了规划,也是为了家人未来生活更舒适,做好规划是很有必要的。新房和二手房的首付比例是相同的,但是二手房的贷款额度比新房低,首付会较高一些,贷款额度和年限是影响首付额度的一个重要因素,不同的购房者会选择不同首付比例和贷款年限。不同的城市首付比例也是不一样的,没有推行限购限贷政策的城市,首套房首付为20%,二套房首付比例为30%,限购限贷的城市,首套房最低首付为30%到35%。
北京目前银行执行的首套房首付比列还是30%。在2014年政策没有大的变动的情况下,应该还是30%,因为首套房刚性需求,不会针对这个做过大的调整。商业贷款目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成,贷款执行基准利率,即5年期以上贷款利率为6.55%。二、公积金贷款购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米。总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
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