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买了经济适用房可以出租吗

更新时间：2023-02-11 00:47:14 来源：YIQ网

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1、买了经济适用房可以出租吗

1、在没有取得经济适用房完全产权前是不可以用于出租的，同理取得了经济适用房产权后就能用作出租。

2、相关规定：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。

3、经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。

2、经济适用房抵押贷款要注意什么

1、倘若有朋友想将手中的经济适用房拿去抵押贷款，首先要明确的就是该房屋是否已经满五年了，该房屋是否拥有产权证明。倘若该房屋未满五年，那业主只拥有该房屋的所有权，不拥有土地使用权，按照相关规定，该房屋是不可抵押贷款的，银行无法保证你的信贷安全，所以不会给你房贷。

2、倘若你手中的经济适用房，时间在五年以上、并且有合法有效的产权证，那在办理抵押贷款时，建议优先选择大规模、正规的贷款机构，或是向银行申请贷款，这样可以更好的保证自身权益，也能尽快的拿到贷款。

3、由于这种房屋的购房价格较低，是享受了国家的优惠政策的，若是要将这种房屋贷款，它在满五年后是要把差价补齐的，将它变为贷款房后，才能办理贷款抵押。

3、经济适用房可以办理预售吗

首先，经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，所以是可以进行上市交易的，也是可以办理预售许可证的。其次，经济适用房是根据国家相关住房建设计划建设的住宅，是由国家进行统一下达计划，一般实行的行政划拨的土地方式，所以免收了土地出让金，然后对各种批准的收费都实行减半征收，出售价格实行的是政府指导价，是有具有一定优惠政策的。经济适用房是社会保障性的商品住宅，所以交易对象只针对低收入家庭，也就是说家庭有三个人，年收入不得超过45300元，然后人均住房面积在十平方米以下的，同时必须获得本市户籍满三年，年满18周岁可以提出申请办理经济适用房。经济适用房在进行交易的时候，对所申请的购房者有着严格的条件，只有符合条件才可以进行申请，如果不符合条件是无法购买经济适用房。

4、经济适用房怎么进行交易

经济适用房进行交易的流程是：

1、在交易过程中，为保护卖方的合法权益，通常要将有关费用委托指定的帐户来监管以规避交易风险。通常首期款不少于购房价的两成。

2、需要委托具有专业资格的评估公司对所购物业进行评估，从而确定贷款的成数，向银行提交申请贷款资料并签署相关合同、文件。

3、银行对所提交的申请贷款的个人资料及买卖的真实性都要经过严格的审查、通过审查的，银行会出具贷款承诺书说明贷款成数及年限。

4、在办理完过户并拿到属于本人房地产证以后银行方面会通知去有关部门办理房产抵押登记手续并由银行取回已盖有抵押章的房产证保存。

5、银行放款给卖方以后，次月就要开始还款了，还清贷款的当日就可以向银行提出注销抵押登记的要求，并再次到有关部门办理注销抵押登记的手续，领回房地产证就可以了。

本文标题：买了经济适用房可以出租吗
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