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更新时间:2023-01-07 14:37:43 来源:YIQ网
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1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
2、房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格。
3、对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。
1、我的房其实不是我的房。和政府合伙买房,个人只占部分产权,买卖我说了都不算。购房人未来可以得到住房的全部产权。但需在取得不动产权证5年后,也就是你买完房的7-8年后才能回购政府手里的产权,而且价格要听政府的。
2、如果换算成100%产权价格其实是和周边商品房价格持平,并不便宜。共有产权房作为商品房的减配版,品质感和小区环境却堪忧。申请条件苛刻。区域锁定,要么社保在,要么户口在。而且在北京还要没买过房。
3、未婚的买了共有产权房,将来另一半如果婚前有房,俩人婚后还得卖一个。想卖很难。取得产权证5年内不能出售,出手时无论是继承、售卖买方都要有购买共有产权房的资格。而且出售价格还要受政府指导价的影响。
共有产权房从字面意义上理解的话,就是和政府合伙买的房子不属于自己的房子,个人只是占部分的产权,买卖这方面的话自己说了不算,所以说很多人都不愿意买这种房子,而且,我们有了解到了买房都有哪些产权问题的存在。
申请家庭应同时具备以下条件,一是申请人要具有完全民事行为的能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女,单身家庭申请购买,申请人要当年满山30周岁,二是申请家庭要符合本市住房限购条件,并且家庭成员在本市没有住房,一个家庭只能购买一套共有产权住房,共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制,固膏轮候共有产权住房申请具备条件后,由项目所在区住建委者房管局在网站上发布申购公告,网上申购期限不能少于15天。符合申购条件的,可以在规定的时间内如实填写家庭资料,并且提交审核。
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1970-01-01